透視鏡/適當時候出手\蔡樹文

　　立法会昨日三读通过楼市“减辣”措施相关修例，有政党指过去一年楼价出现下调情况，呼吁当局应尽快全面“撤辣”。官员重申，有关措施的调整，是经过政府审慎评估现时整体经济和市场情况下最务实的安排。

　　从来房地产政策都是两难，一方面要保障广大业主的资产利益，另一方面又要照顾“无壳蜗牛”，针无两头利，政府要做到面面俱圆，楼市“减辣”与“撤辣”问题，必须审慎处理。

　　尽管楼价过去一年录得跌幅，但置业负担比率现时是72%（即一般人供楼支出约占入息的比率），属相当高的水平，又适逢加息周期，打工仔供楼仍然相当吃力。昨日，新一期居屋开始拣楼，这期居屋共收到约17.2万份申请，超额17.78倍，可见买不起私楼的大有人在。

　　相信政府会继续密切监察住宅市场，适当时候出手，确保楼市供求平衡，平稳发展，大众才可以安居乐业。