透視鏡/釋放村屋土地\蔡樹文

　　新一份财政预算案将于下月公布，昨日一批议员在政总与财政司司长陈茂波会面，就财案递交意见书。有议员指出，北部都会区发展，应推动城乡有更多共同发展的机制，善用乡郊力量和土地，有助减省政府的开发成本。议员特别提到广州去年底提出《广州市城中村改造条例（草案修改稿．征求意见稿）》，政府可以参考，透过立法，加快及完善土地改造。

　　多年前，广州对城中村改造已经实现村屋回迁“高层住宅”的做法，近日公报的草案修改稿，只是对城中村改造加入更多内容。由村屋换成高层大楼，是实现节约土地资源的过程。虽然广州与香港的土地法律基础存在很大差异，但广州城中村改造的经验，有不少值得香港借镜。

　　土地是不可再生的资源，需要“再循环”。北部都会区发展，涉及不少私人土地，若要成功发展，须得到土地拥有者支持。将村屋或丁屋朝多层住宅发展，是释放更多新界土地的其中一个方案，有关方面可以考虑。