南方財經全媒體記者 歐雪 深圳報道
在深圳大鵬新區壩光片區，該區的首個“工業上樓”試點正在積極推進。
8月17日，在2023年大鵬新區“助企行”之“i企圳策”宣講會暨“工業上樓”招商大會上，進行瞭“工業上樓”及重點項目集中簽約儀式。
記者現場瞭解到，大鵬新區科技創新和經濟服務局與深圳市伊澤實業有限公司、深圳澤醫細胞治療集團有限公司、深圳市晶峰晶體科技有限公司、臺灣精準生技國際股份有限公司、福建紫心生物薯業有限公司、深圳市優貝特科技有限公司等12傢企業簽訂瞭合作協議。
項目計容總建築面積約21.1萬平方米
作為大鵬新區首個“工業上樓”項目建設方，特區建工集團大鵬新區產業空間發展公司負責人張海鵬介紹，該試點項目落在壩光國際生物谷（食品谷）片區，為深圳“20+8”產業集群重點承載區，重點佈局生物醫藥、生命健康、海洋科技等“20+8”產業集群。
尤其在生物醫藥產業方面，目前大鵬新區已擁有生物類企業及機構超200傢，重點發展基因檢測、CRO/CMO、基因治療、生物醫藥和高端醫療器械等5個產業集群。
張海鵬進一步透露，隨著該“工業上樓”項目落成後，將重點引入生命科學、生命健康等領域的優質企業。
深圳澤醫細胞治療集團有限公司董事長白宗科向記者表示，作為大鵬新區區內重點引進的醫療企業，區內政府極為重視對企業的扶持，提供瞭1整棟樓辦公、3年免租及配套800套人才房等支持。
在現場，大鵬新區組織人事局常務副局長廖政華也表示，在大鵬新區人才補貼上，重點產業人才最高可申領50萬元，科技人才最高可申領180萬元，企業優秀青年人才申領3萬元等補貼。
據悉，該項目首期總投資約12.6億元，占地面積約7.03晚平方米，計容總建築面積約21.1萬平方米，其中高標準廠房18.81萬平方米，研發用房1.88萬平方米。
記者在現場瞭解到，此次招商大會簽約項目的空間需求面積已超過項目建築面積。
值得一提的是，該項目僅是大鵬新區“工業上樓”的起點。未來，大鵬新區將加大“工業上樓”優質產業空間項目落地力度，連續5年，每年供應100萬㎡以上“工業上樓”產業空間，為構築具有大鵬特色的戰略性新興產業和未來產業體系提供支撐。
“通用+定制”雙模塊創新
今年1月，深圳對外宣佈各區已規劃建設一大批優質“工業上樓”項目共72個，將釋放廠房面積2306.5萬㎡。
廣東粵港澳大灣區研究院研究員鐘鳴告訴記者，推動“工業上樓”對大灣區尤其深圳緩解產業發展與土地緊缺之間的夾縫問題意義重大。
在此次“工業上樓”試點項目中，記者瞭解到，針對不同企業生產所需，將預留生物醫藥生產空間所需的蒸汽管道、固廢儲藏及廢棄處理等設備接入口位置。
以“通用+定制”雙模塊進行優化項目，可以讓有定制化需求的企業實現“一企一案”，適配不同生產工藝特點。
深圳市晶峰晶體科技有限公司總經理高青告訴記者，在工業上樓項目中，公司與項目方多次探討和協商，對層高、承重、每層面積大小等都可以依據公司的想法進行設計。
深圳市伊澤實業有限公司總經理丁康立在接受記者采訪時也表示，作為食品企業，尋找合適的生產環境很難，“此次公司認購瞭項目中大概1萬多平方米的廠房面積，廠房設計也比較能符合我們食品企業的生產特點。”
此外，供給模式方面，優質產業空間可面向符合條件的企業直接分割銷售。白宗科向記者表示，這解決瞭很多科技企業並不擅長的建築問題，以往企業需要對接環保、消防、住建等多個部門，該項目可以讓企業將更多心力重新投入於科研。
“目前，政策落地和試點項目成效仍需有一個釋放過程，後續建議在試點項目基礎上做好案例梳理和經驗總結、細化政策指引和全流程提前規劃和保障支持等三項工作。”鐘鳴稱。
發表評論 取消回复