近期,隨著A股房企年報公佈收尾,房企高管們的年薪也逐漸浮出水面。

  數據顯示,2022年A股上市房企中薪酬排名前20名的董事長平均年薪為410萬元,較2020年減少瞭217萬元,降幅達34.6%,兩年間,降薪最多的是萬科集團的董事局主席鬱亮,其年薪從2020年的1247.3萬元降至2022年為393.5萬元,降幅接近七成。

  同樣,房企董秘薪酬也下滑,2022年A股上市房企中,薪酬排名前20的董秘平均年薪為250萬元,較2020年的326萬元,下降23.3%。

  此前,房地產是著名的高薪行業,不過,隨著這一輪行業出清,房地產從業者的薪資水平也開始下滑。5月9日,國傢統計局公佈的數據顯示,2022年,在19個行業門類中,有18個行業的就業人員平均工資同比增長,僅房地產行業平均工資水平下降。

  董事長年薪下降超三成

  2021年下半年,房地產銷售額下滑,不少民營房企陸續爆雷,為瞭節省開支“活下去”,房地產企業降薪成為普遍現象。因此,行業危機顯現前的2020年成為最近一次房企年薪較高的年份,此後的兩年,房企高管的薪資也開始打折。

  Wind數據顯示,2022年,中南建設的董事長陳錦石年度薪酬為1088萬元,是A股上市房企董事長中年薪最高的一位,其次是華發股份的李光寧721萬元,保利發展的劉平560萬元,招商蛇口的許永軍547萬元,年薪超500萬元的僅上述四位,年薪超1000萬元的僅陳錦石一人。而在房地產市場行情比較好的2020年,A股上市房企年薪超過500萬的董事長就有11名,其中超過1000萬元的就有4名。

  另外,從整個行業來看,2022年,A股上市房企中年薪最高的董事長陳錦石,其薪酬在整個A股上市公司中排名第24位,前20名中已見不到房企董事長的身影。而在2020年,排名前20的就有中南建設、萬科、迪馬股份、榮盛發展四傢,2019年有六傢。很明顯,隨著房地產行業的黃金時代落幕,其他新興產業的崛起,房地產董事長的高薪酬也隨之黯淡。

  從平均薪酬來看,2022年A股上市房企中年薪最高的前20名董事長平均薪酬為410萬元,而在2020年房地產行業市場好的時候,這一平均數據在627萬元,相比2020年的高點,2022年A股上市房企董事長的平均薪酬降幅已超過三成。

  具體來看,2022年年薪前20的A股上市房企董事長中,相比2020年,年薪下降最大的是萬科的董事長鬱亮,2022年年薪為393.5萬元,相比2020年的1247.3萬元減少瞭853.8萬元,兩年間薪酬降幅接近7成。鬱亮的年薪大幅下滑是在2021年,而在此前的10年間,作為房地產龍頭企業萬科的總裁或董事會主席,鬱亮的年薪大部分都高於1000萬元。2021年,萬科歸屬於上市公司的凈利潤同比減少45.7%,出現上市以來最大幅度下滑,當年,鬱亮主動放棄全部獎金,年薪降至154.7萬元,包括鬱亮在內的,在萬科任職的8位高管合計降薪50%。

  兩年間年薪減少數額排名第二的是中南建設的董事長陳錦石,2022年較2020年1650萬元減少瞭562萬元;其次是金地集團的董事長凌克,2022年年薪481萬元,較2020年的943萬元減少瞭462萬元;綠地控股的董事長張玉良2022年年薪472.73萬元,較2020年減少瞭338.44萬元。

  值得註意的是,在整體降薪的大背景下,也有房企董事長年薪逐年上漲。2022年華發股份的董事長李光寧年薪721萬元,其2020年、2021年的年薪分別為609.3萬元、667.1萬元,在房地產行業下行的兩年,李光寧的年薪穩步上升,兩年間加薪111.7萬元。這與華發股份近年來的經營情況不無關系,2020年~2022年,華發股份的營業收入分別為510.1億元、512.4億元、591.9億元,銷售額排名從2020年的34名躍升至2022年的18名。

  董秘年薪下降超兩成

  董事會秘書(下稱“董秘”)也是上市公司高管中薪資較高的一個職位,近兩年,董秘薪資下降也成為普遍現象。

  Wind數據顯示,2022年,年薪300萬以上的A股上市房企董秘共有5名,分別是保利發展的黃海432萬元,萬科A的朱旭430萬元,榮盛發展的伍小峰409萬元,華夏幸福的黎毓珊333萬元,綠地控股的王曉東332萬元。而在2020年,年薪超300萬元的A股上市房企董秘有9名,其中,超過500萬元的有兩名,分別是萬科的朱旭576萬元,綠地控股的王曉東554萬元。

  從行業平均水平來看,2020年A股上市房企年薪前20名的董秘平均薪資為326萬元,2022年已降至250萬元,降幅為23.3%。具體來看,相較2020年,2022年年薪前20的A股上市房企董秘中,年薪下降最多的是綠地控股的王曉東,2022年年薪332.07萬元,較2020年的553.83萬元減少瞭221.76萬元,降幅為40.04%,其次是中南建設的梁潔,減少瞭189萬元;金地集團的徐傢俊,減少瞭183萬元;萬科集團的朱旭,減少瞭145.9萬元;華僑城A的關山,減少瞭123.76萬元。兩年間,年薪降幅超100萬的董秘共有5名。

  那麼,近兩年,是否有房企董秘年薪上漲?拋開近兩年董秘換屆的公司,相較2020年,2022年A股上市房企中,年薪排名前20的董秘,薪酬上漲的分別是華麗傢族的婁欣、世榮兆業的嚴文俊、新黃浦的徐俊,三人薪酬分別上漲50.08萬元、33.68萬元、6.8萬元,未有一人薪資上漲超百萬元。

  從全行業來看,2022年,年薪超五百萬的A股上市公司董秘有14名,而作為A股上市房企中薪酬排名第一的董秘,黃海的薪酬在一眾A股上市公司董秘中排名第24位。很明顯,不管是漲幅,還是行業排名,A股上市房企董秘的“年薪光環”都已大不如從前。

  以房地產行業內素有“金牌董秘”的朱旭為例。2016年加入萬科集團至今,朱旭一直擔任該公司董事會秘書一職,任職的第一年,朱旭的年薪就有731.5萬元。2017年,朱旭以812.5萬元的年薪成為A股上市公司中薪酬最高的董秘,迎來其職業生涯的高光時刻。此後幾年中,朱旭的年薪也維持在500萬元以上,直到2021年,在萬科凈利潤大幅下滑,高管主動降薪的背景下,朱旭的年薪也降至500萬元以下。

  實際上,降薪並非局限於房地產企業的高管,房地產行業的整體薪資都出現下滑。5月9日,國傢統計局發佈2022年城鎮就業人員平均工資數據,在19個行業門類中,有18個行業的就業人員平均工資同比增長,隻有房地產行業平均工資水平下降。

  具體來看,城鎮非私營單位中,房地產業就業人員年平均工資為90346元,同比下降0.9%。城鎮私營單位中,房地產業就業人員年平均工資為56435元,同比下降3.2%。

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