提到老破小，很多人都會想到學區房、通勤便利、高性價比等等，畢竟在房價如日中天的當下，它已然是年輕購房族的首選。
但有些人的“老破小”，有著遠超房屋價值之外的珍貴所在，就比如徐先生傢這個位於上海的47㎡一居室。
當年，徐先生父母作為知青下鄉，恢復高考後重新考取大學，而後定居武漢。離開後，老房留給外婆居住，有瞭假期才會回去小聚。對於漂泊在外的人來說，外婆離世前，這座小房子承載瞭一個傢所有的團圓記憶。
隨著年紀漸長，父母計劃回上海養老。徐先生本想置換套電梯房，但徐媽媽不肯，她熟悉老房，想和妹妹同住一個小區。於是，為瞭滿足媽媽的心願，徐先生邀請到設計師趙桂軍，對老房進行瞭一次“適老化”改造。
房屋位置：上海長寧
房屋面積：47㎡
裝修花費：26萬
原戶型是典型的長條手槍形，考慮到老人當下與未來需求，設計師采用無障礙動線設計，拆除原有客餐廳的隔斷，重新梳理瞭各空間關系。
改造重點：
1、幹濕三分離，將臺盆、淋浴和馬桶獨立（後因母親患病，為瞭協助洗澡，對調瞭淋浴和衛生間位置）；
2、門寬和走道保證 90cm，以便後期輪椅進出；
3、天井處改造為多功能空間；
4、北臥室改為廚房，增加操作空間；
5、媽媽愛斷舍離，除日常收納，空間也要適當留白。
入戶玄關空間較窄，但為瞭讓入戶和室內有一個緩沖部分，這裡利用下沉式設計進行分隔，不僅提升瞭入戶儀式感，也盡可能保證瞭幹凈衛生，減少灰塵帶入室內。
高低差的形成，得益於趙桂軍采用的日式工法。
這種地面上的日本二重床架空系統改造，不僅隔音、保溫、環保，還具有安全性能——整體地面有彈性，防止摔傷，對老人傢庭非常友好。同時，地板使用的日本真樹地板，表面覆蓋一層保護層，無需打蠟保養，耐劃傷耐摩擦，能夠輕松應對各種使用環境。
走廊本身不算寬裕，於是預留出1m寬通道，保障出入方便的原則上，定制瞭一個220mm寬的整墻收納櫃，封閉式收納力更高，整潔度也不錯。中間預留洞洞板，放置一些進出門隨手小物，底部自然留出鏤空，常穿鞋隨時放置更方便。
常住人隻有父母，於是把不常用的北臥室改為廚房，面積更大方便穿行，可以保障輪椅通過。
廚房整個操作動線直接瞭當，內部陳設簡單，兩邊墻面均由櫃體組成，利用率非常高。
櫥櫃選擇進口sanwa整體櫥櫃，原木色搭配白色吊櫃，島臺選擇瞭日本進口 316 食品級不銹鋼臺面，整體看起來簡潔大方，便於清潔。此外，不銹鋼表面采用鈍化處理，不容易氧化腐蝕，食品也可以直接接觸不銹鋼臺面，安全的同時也方便打理。
櫥櫃無隔板設計，可輕松收納鍋具、餐具等各式物件。
水槽選用瞭寬度 700mm 的多功能大單槽，同時還附帶可收納洗滌用品的收納籃筐，一槽多用，方便高效，不需要在傢中來回折返。水槽龍頭選瞭兩款，洗菜龍頭是 KVK 5021T，另一款是松下水素水TK-HB50，用水幹凈衛生，非常便捷。沒有多餘的繁雜，每個細節都是剛需所在。
另一邊則用海洋板定制整租收納櫃，櫃子+抽屜的組合，可以按需分配不同生活日用品，就近收納原則，隨拿隨用，對老人來說也非常實用。
另外還有兩款值得推薦的廚房好物。一個是ASVEL的分類垃圾箱，不用彎腰就能處理垃圾，分類也很輕松。另一個是林內mytone烤箱灶，日式三眼灶外加小烤箱，滿足日常烹飪。
盡頭一扇窗戶，給空間留足光照，讓廚房更顯通透。
客廳、臥室同處於一個大的開放式空間，隻是在其中用軟隔斷進行區隔，達到隨時變換的效果。
首先值得一提的，是這個區域的墻面也用到瞭日式工法，工期短環保性能高，非常值得老破小參考：
1、全部吊雙面貼 12.5mm 厚石膏板，加日本隔音棉後，有效降噪 20-25 分貝。
2、墻面采用GL工法，不需要調整墻壁基礎，代替水泥砂漿，直接在毛坯墻上貼石膏板，2-3天即可完成墻面處理。
這樣一來，不僅安全性高，也能避免老房子隔音差影響父母日常休息，從多個角度保障瞭居住的舒適度。
電視上墻，整體完整和諧，周邊做整墻開放格，陳列式收納保障美觀的同時，也能擺設一些二老喜歡的物什，美觀且彰顯品味，觀賞一番心情都會跟著變好～
考慮到徐媽媽的需求，空間整體做瞭不少留白。與客廳相連的臥室，經過改造，更顯敞亮舒適，客廳與臥室之間，用軟簾子分隔，柔和有趣，也不擋視線和采光。
另一邊選擇貼合媽媽審美的木色柵欄，區隔出一個步入式衣帽間，待日後住進來慢慢添置。
設計之初，徐媽媽就希望傢裡能有一個寬敞明亮的休閑區，於是設計師便將原本靠近陽臺、采光最好的部分空置出來，改造成一個集餐廳、閱讀、休閑、洗衣等功能於一體的多功能空間，互動性強方便彼此陪伴。
白天光線從頂部和周圍的天窗進來，一傢人在這兒聊天看書曬太陽，簡直不要太愜意。背後從客廳延伸出來的開放格，可以收納各種書籍、小物件，整體利用率非常高。
徐媽媽喜歡養些花草植物，新傢也安排上瞭火靈鳥玫瑰，陽光好的地方，還種瞭些多肉，為傢裡增添一些綠意與生機。
對老年人來說，衛浴間的保障一定是方便和安全兼具。
浴室首先滿足瞭使用方便，如廁、洗澡、洗漱三分離設計，各自獨立互不幹擾。不過後來因母親患病，為瞭能保障協助洗澡，對調瞭淋浴和衛生間位置。
廚衛幹區地膠用瞭日本新科的，防滑且腳感好，為以後可能使用輪椅做瞭充足準備。
由於是底樓，所以改造時，放棄用原有的污水管，而是重新將排污管接到污水處理池。小小的一個細節，最大化杜絕瞭下水隱患，有效解決日後可能存在的堵塞問題。
洗臉盆是Sanwacompany系列的PLAIN-VUPRIGHT，一體化設計嚴絲合縫的卡進墻面，空間利用率非常高，原木+白色搭配，簡潔美觀，方便打理不費力。原有門洞做成LAMP層板托架，讓小衛生間也擁有足夠多的收納空間。
助老設備NAKA除瞭能放雙卷紙，也有扶手功能，便於隨時起到支撐作用。
為瞭增加通透性，淋浴間采用折疊式防爆磨砂玻璃，通透明亮好打理，空間預留足夠，對於老年人來說，更方便傢人隨時照看協助。墻面部分，設計師實驗性地選用瞭杜邦可麗耐，目前使用下來體驗感頗好，整體性強便於打理。
淋浴板凳是老年人的沐浴剛需，坐下來安全省力。
看到這兒，不知道你是否也被這所老破小所折服，其實裝修老房的過程，並不完全順利，先是因不可控因素擱置工期，後來徐媽媽生病不得不臨時修改部分設計……但好在一切努力沒有白費，在外漂泊多年的一傢人，終於重回舊居團聚。
徐媽媽生性浪漫，這座小房子可以說裝進瞭所有她對詩意生活的向往。抬頭是晴天，百步有傢人，於她而言，辛勞瞭大半輩子回到故土，能在溫暖的老房與傢人相伴，大抵稱得上是最好的晚年瞭。
而我們說“適老化”居所，重要的不是驚艷的顏值、絕妙的設計，而是真正根植於生活所需延展出的空間。一個褪去繁雜、回歸生活、專註於細節且充分尊重、滿足居住者的空間，才能真正體現適老化的意義。
本文素材及圖片由設計師趙桂軍提供
（本文轉載自裝個好房子，如有問題請及時溝通）
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