不聽勸，買瞭“一樓帶院子”的房子，半年後我又哭著轉賣瞭

熱愛生活的人，沒有不喜歡院子的。

很多懂得享受的人，都希望有個小院子，可以種種菜、養養花、曬曬太陽、聽聽鳥叫，愜意無比。

所以，買房的時候就果斷選擇瞭一樓帶院子的房子，想要實現自己的田園夢。

可都說一樓帶院子好，我住瞭半年後，那叫一個“苦不堪言”！

要是再買房，我一定會謹慎選擇帶院子的一樓。

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當初為什麼買帶院的一樓？

我傢是洋房的一樓，沒有躍層，也沒有地下室，和樓上的鄰居相比就多瞭一個小院子。

① 不用排隊等電梯

以前我傢住在高層，每天上班高峰時段，等電梯就得花上十來分鐘，急得不行。現在住在一樓，直接從小院的前門出去，開車就能上班。

②種菜養花

我傢院子地面沒有全部硬化，大部分地方都用來種菜養花瞭。雖然種類不是很多，但至少省瞭買些蔬菜，而且吃起來更健康。最重要的是，可以帶著孩子一起弄，算是享受親子時光瞭。

③在傢燒烤

以前想要露營燒烤都得找專門的地方，有時候去晚瞭還找不到位置，讓人煩惱。

現在好瞭，直接在自傢院子裡搭個帳篷，搞起燒烤來，用水用電都方便，一點都不累贅。

以上這三點是我認為一樓最大的優點瞭。

但說實話，相比於優點，它的缺點真的太多瞭！

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一樓帶院子有哪些缺點？

① 產權問題

很多人買一樓，就是沖著院子去的。可是，很多人買完才發現，院子的產權根本不是自己的。

自己為院子投入瞭大量的財力和精力，到頭來才發現它是屬於全體業主的，越想越虧。

所以，買之前一定要註意院子的產權問題，確認院子有產權，房產證上的戶型圖裡包含院子。

如果院子沒有產權，開發商承諾買一樓送院子，並主動幫你圍起來，或根本沒有圍欄。

這種大多是全體業主的綠化用地，開發商違規出售。這種院子一定要在購房合同中註明使用權，否則後期可能被強制拆除。

② 高空拋物問題

住在一樓，樓上鄰居的素質真的很關鍵。

除非你傢是獨棟別墅，否則隻要樓上鄰居素質差，你的小院基本上就會淪為他們的“垃圾場”。

煙頭、塑料帶、衛生紙從天而降都是小場面，有時候甚至會有玻璃瓶、衣架，最惡心的是從天而降的污水及廚衛垃圾。

我們傢樓上鄰居還好，隔壁傢就沒那麼幸運瞭。他們樓上亂丟垃圾、煙頭，吵瞭好幾次都沒用。後來他們在院子圍墻上裝瞭兩個攝像頭，卻被鄰居投訴侵犯隱私。

③ 夏天蚊蟲問題

我們傢院子一部分種菜，一部分種花草，都是矮小的植物，沒有特別高大的灌木。然而，小區路兩邊的綠化卻長得很茂盛，導致夏天蚊蟲特別多。想在院子裡乘涼看月亮都要忍受被蚊蟲叮咬的困擾。

④ 裝修不便宜

我買之前認為院子的裝修不會太花錢，但開始裝修瞭才發現，費用比室內硬裝還貴。首先要硬化地面，鋪貼大理石，然後建圍擋，再加上一些防腐木等等。

我們傢隨便弄一下就花瞭6萬多。聽說隔壁鄰居傢花瞭十幾萬，可關鍵是看不出有多大的改觀，甚至連個水景山景都沒有，更別提名貴花草瞭。

⑤ 噪音問題

一到傍晚，就不斷有散步消食的人從院子外面路過，如果客廳不關門，外面的喧鬧聲就非常吵。晚上如果有人在外大聲講話，甚至會吵醒睡夢中的人。

因此，晚上即使睡覺的時候也得把窗戶全部關上，隻有白天才開窗通風。

⑥ 隱私問題

雖然我們傢的院子圍欄做得比較密，但院子基本上還是暴露的，沒有任何隱私可言。站在院子門口就可以直接看到裡面，如果室內窗簾沒有拉上，甚至還能看到客廳，隱私真的很差。

我們傢客廳的玻璃窗後來特意貼瞭一層膜以防偷窺，但在傢穿單薄的衣服還是會有心理壓力。

每個人都希望有一個屬於自己的小院，種菜養花，聽雨吹風。但是如果你想買洋房的一樓，那建議你一定要考慮以上的這些問題，否則等你入住後再後悔就晚瞭。

當然瞭，如果是買獨棟別墅，那就不會有這麼多顧慮瞭，還可以有一個更大的院子。

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