知乎上有個話題：“越來越多的年輕人，開始厭惡買房瞭？”
有人列舉出數據論證，中國人平均購房年齡在27歲，而西方國傢的人到瞭中年才買房。
甚至，還有人拉出大佬的事例，隻為佐證自己的觀點——“年輕人不應該過早買房，讓房貸成為自己的壓力與羈絆”。
比如馬雲拿著五十萬，沒買房，創辦瞭阿裡；丁磊拿著五十萬，沒買房，創辦瞭網易；馬化騰拿著五十萬，沒買房，創辦瞭騰訊；巴菲特拿著婚前存款，沒買房，選擇瞭投資。
可這些人卻沒有說，馬雲他爸是曲藝大傢，創業前就住在西湖邊上的大平層；馬化騰剛畢業就是萬中無一的翹楚，自己研發的軟件隨手能買一套住房；巴菲特創業是在1950年，第二次世界大戰後，美國樓市才剛剛有瞭需求。
且不說大佬們的成功難以復制，在大城市房價高企不下的當下，賺錢的速度真的很難跟上房價上漲的速度。
當然，不是說沒有能力與運氣俱佳的幸運兒存在，但對於大部分人來說，買房是人生中隻能做一次，輸不起也賭不起的事兒。
所以，越來越多的年輕人即使掏空當下全部積蓄，也要選擇先買房，給自己一個安定、舒適的住所。
這對生活在北京的年輕夫妻便是如此。
為瞭買下一套槽點拉滿的51㎡老破小，他們幾乎掏空瞭全傢6個錢包。
戶型：2室
面積：62.5㎡
花費：45W
位置：北京 海淀
這是一個幾乎集齊瞭老破小所有槽點的房子：
1.房子是沒有玄關的，進門見客廳，一道承重墻切斷瞭房子的南北采光，室內通透性較差；2.2m²不到的小暗衛被夾在中間，淋浴和洗漱臺的功能高度重疊；
3.連通兩間臥室的交通過道屬於隱形浪費空間；
4.封閉式廚房小且窄，操作臺可使用的空間很有限。
好在，原始戶型比較方正，不用大動格局，就能實現咸魚翻身、完美逆襲！
改造前戶型平面圖
結合屋主的訴求，設計師決定圍繞戶型問題逐一擊破：
改造後戶型平面圖
①無玄關戶型，借助電視櫃新增儲物空間
入戶門在電視墻一側，結合電視櫃的結構在進門位置新增兩組櫃子，打造出獨立入戶區。
櫃子左右分佈，用來收外套和鞋子。
右側玄關櫃厚度約30公分，超薄翻鬥鞋櫃用來收夫妻倆的常穿當季鞋；左側衣櫃進深60公分，冬季收三件羽絨服輕輕松松。
②洗漱臺外移，新增衣櫃，消滅隱形浪費空間
考慮到屋主想要幹濕分離衛浴間，設計師將洗漱臺外移至過道，臺盆的管道改造走地面，提前做出3%的坡度，保證下水通暢。
過道寬約1.4米，靠墻一側新增55公分厚櫃體，作為主臥衣櫃的收納補充，同時收下掃地機器人等清掃工具。
閑置過道變多功能傢政區，不足2m²的衛浴間實現幹濕分離佈局。
③打開廚房，小空間更要重視公區的通透感
為改善采光問題，將原狹窄的小廚房打開，與客廳連通，開敞的公區環境有效提升瞭空間整體的通透感。
由於屋主夫妻的工作是科研和互聯網方向，兩個人大多隻在下班時間能在傢見到，一個利於交流的公區佈局，對他們來講特別重要。
利用兩組櫃體在入戶區造出一個緩沖空間，避免瞭進門見廳的尷尬，彌補實用性、私密性缺失的戶型硬傷。
門左側衣櫃與電視墻一體式設計，櫃內搭配抽拉衣架，60公分的窄衣櫃也能輕松收納4-5件薄外套。
洗漱臺外移至過道，靠近玄關，不僅可以提高日常使用效率，避免“如廁早高峰”，平時進門洗手也方便。
廚房打開做成開放式後，櫥櫃延伸至玄關處，並嵌入冰箱。
冰箱的厚度剛好能起到視線遮擋的效果，避免進門就看到廚房臺面的雜亂。
櫥櫃也銜接至廚房到走廊傢政區的空間轉折，板材將承重墻包裹，巧妙隱藏，視覺上清爽且統一。
入戶視角看室內
拆除瞭廚房的非承重墻後，公區也被打通做成開敞的空間結構，客餐廚相互借空間，無形中增加瞭各功能區的使用面積，看起來開敞又明亮。
客廳區域小且緊湊，電視墻和沙發墻分別安排瞭儲物櫃，解決收納空間不足的問題。
房子的原始層高約2.5米，設計師將櫃子結合吊頂去做，一來能夠增強空間的整體性，二來也能幫屋主節省定制成本，還解決瞭櫃子過高不方便拿取頂櫃物品的問題。
電視櫃左側專門留出一組40公分寬的展示區域，用來收納展示屋主夫妻收藏的手辦。
考慮到視覺上的整潔度以及日常打理的難度，這裡沒有完全做成開放格，而是選擇瞭用長虹玻璃做櫃門，避免落灰。
飄窗主要作為沙發座位的補充區域，增加就坐面積。
客廳與廚房之間是一半承重墻，一半非承重墻，將廚房打開後，承重墻的部分被包進瞭櫃子裡，兩組櫃子通過板材顏色進行功能上的區分。
沙發旁的書櫃墻成為客廳中的亮眼裝飾，35x35公分的開放格收納力max。
開放式的餐廚空間增強瞭與客廳的連接性，同時也保證瞭一進門的視野能是開闊明亮的。
屋主夫妻平時下廚頻率不高，選擇開放式廚房既能讓空間開闊，又能讓傢人間的關系更親密。
利用承重墻及書櫃的厚度做瞭一個60公分寬、1.1米長的雙人位吧臺餐桌，能作為廚房操作臺的補充空間。
靠近餐桌的轉角櫃作為餐邊櫃使用。
櫃子下方35公分深的開放格內預留瞭電源插座，屋主平時也可以在吧臺辦公。
地面水磨石瓷磚與木地板的拼接，增強空間層次遞進關系的同時，也能起到功能區域劃分的效果。
廚房內部依照取-洗-切-炒的下廚動線佈局，櫥櫃向陽臺做瞭延伸，這樣一來，陽臺既是洗衣房，也是廚房操作臺的補充空間。
目前，這裡主要用來放置電飯煲等廚房小傢電。
原廚房管道分佈雜亂，改造後利用定制櫃將管道包裹隱藏，灶臺旁結合管道尺寸定制瞭調味品收納格。
借用部分客廳的面積，在廚房外側靠近餐桌的位置新增瞭一個迷你水吧臺，墻面安裝管線機，不論在客廳沙發還是餐桌，接水走個兩三步就能到達，原地喝水的快樂輕松get～
細節上，櫥櫃頂面做瞭一個25公分的外延，讓櫥櫃看起來就像是一個半開放式的盒子，視覺上更整體、美觀。
對不少當代年輕人來說，晚睡早起才是常態。
假設每晚能夠睡足8小時，那一天中2/3的時間臥室都是處於閑置狀態，對小房子來說無疑是一種浪費。
剛好，屋主夫妻因為工作關系常需居傢辦公，所以設計師在主臥疊加瞭書房功能。
結合窗口位置做瞭一張長約1.8米的懸浮書桌，桌下預埋鋼架解決承重問題，左右兩側分別設置櫃體，左側為封閉式衣櫃，右側做開放格放書。
臥室僅通過兩種窗簾相結合的形式，就能隨意切換兩種完全不同的功能狀態。
白天學習狀態時，光線過於強烈，透光不透影的香格裡拉簾，剛好能讓陽光變得溫柔，起到保護眼睛的效果，也能有效保證臥室空間的私密性。
兩側窗簾則主要出於夜晚睡眠狀態下遮光和隔音的考慮，從細節處提升睡眠空間的幸福感。
臥室另一側是整面墻的大衣櫃，主要用來收納屋主夫妻的四季衣物。
充足的儲物量能有效避免雜物堆積，讓空間更顯整潔。
次臥目前是給偶爾來居住的老人準備的，未來會當兒童房使用。
床是下方儲物、上方衣櫃的集合體，節省空間、實用性強。
考慮到床墊的高度，衣櫃下方預留90公分的高度做下翻板，不怕衣櫃打不開門，也方便倚靠。
次臥裡有個生活陽臺，這裡目前主要作為休閑空間使用。
陽臺右側利用墻面做瞭一組雜物櫃，櫃子中間留空，未來可以放置屋主夫妻的書籍。
原衛浴間面積不足2m²，將洗漱臺外移至過道，一來能將閑置空間充分用起來，實現屋主幹濕分離的訴求，二是可以完善玄關功能，進門更衣-洗手的動線更順暢。
（PS：洗漱臺外移涉及管道改動，最好不要超過2.5-3米的安全距離）
洗漱臺所在的過道剛好在房子中段，幾乎0采光，為瞭改善這個問題，設計師在頂面安裝瞭軟膜天花進行補光，模擬光照效果，無窗也能自然亮。
濕區內部，馬桶上方安裝壁掛式洗衣機，作為這個傢裡的第二臺洗衣機，方便屋主清洗貼身衣物使用。
水磨石大磚從地面延伸上墻，視覺上更整體且有一定的延伸感。
設計師還另外設置瞭一個洗手池，如廁後能立馬洗手，不用再走到外面去。
這個原本槽點拉滿51㎡的老破小，沒有做任何大拆大改，而是通過一個個細節堆出生活品質、提升空間利用率，重新煥發瞭生機。
比起裝飾性，這個傢更註重的是空間實用功能。
畢竟，掏空6個錢包買的房，總要住的舒適稱心，才算值回房價。
（文章來源：裝個好房子，如有問題請及時溝通）
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