高房價引發第二波人口外流！ 大批年輕人“逃離”悉尼墨爾本，昆州成首選

澳洲正面臨第二波因高房價導致的人口外流，昆州則成為逃離悉尼和墨爾本的首選目的地。

根據澳洲區域研究院的一份報告，那些離開大城市選擇移居的澳人首選的兩個地方是陽光海岸和黃金海岸。

接下來是墨爾本西北部的Moorabool，該地區涵蓋瞭Bacchus Marsh等城鎮，紐卡斯爾以南的Lake Macquarie，以及維州的城市Geelong。

那些選擇移居的人大多為28至43歲之間，正是結婚生子的階段。

這波人口外流緊隨之前疫情期間大批年輕人離開兩大城市的趨勢，預計將對傢庭產 生重大影響，因為年輕一代正遠離父母，開始獨自撫養子女。

報告稱：“就悉尼人而言，年輕一代是移居的主力軍。”

澳洲區域研究院首席執行官Liz Ritchie表示，從大城市移居到其他地區的不僅僅 是疫情期間的短期現象。

她說：“這種人口流動不再被視為疫情封鎖期間的現象，而是社會轉型的開始。”

來自佈裡斯班Griffith University的城市規劃講師Dr Tony Matthews表示，從悉 尼和墨爾本湧入黃金海岸的年輕人預計將使海灘附近出現更多高層公寓。

昆州一直在應對房屋短缺問題，Dr Matthews指出，搬到黃金海岸的人太多，但可 供居住的房產卻太少。

他表示：“如果你搬到黃金海岸，你很可能會有更好的生活方式， 通勤時間更少，有更多的時間在海灘上度過。每當你遇到人口壓力，而你又不想繼續占用更多的土地，那麼唯一能在城市規劃 中采用的解決方案就是提高密度。”

黃金海岸房地產現在甚至比一些主要城市的地區還貴。

過去一年Elanora的中位房價猛增瞭16.8%，達到138.5萬澳元，使其價格與悉尼擁 擠的西部地區相當。

對澳洲統計局數據的進一步分析顯示，昆州的擁有最為明顯的人口增長。

2023年，陽光海岸的Caloundra West人口增長瞭9.8%，主要是由於來自澳洲其他地 區的1,407名新居民。

黃金海岸的Miami人口增加瞭4.7%，其中包括116名來自澳洲境內的新居民和201名海外居民。

與此同時，由於海外移民的激增推高瞭房價，有38,425人離開悉尼搬到澳洲其他地方。