馬來西亞留學租房全攻略

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在大馬如何才能租到自己心儀的房子，是很多留學生在拿到申請後最關心的問題瞭！那麼在馬來西亞租房都需要註意什麼？看完這篇你就知道瞭！

PART 01 馬來西亞租房形式

租房

1.按照時間區分：

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長租：一般本科生、學制長的學生租房比較多。如果打算長租，可以和關系好的合租，住起來也比較輕松愉快，還可以共同承擔房租押金。

短租：對於研究生一年制的學生特別友好，尤其是之前是上網課，現在返校瞭沒有多少課程的同學。在短租之前，可以咨詢身邊的同學或者租房群，提前聯系好房源。

2.按照租房形式區分：

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整租：適合已經去過馬來西亞的、有朋友一起的，或者是對生活質量有一定要求的。

單間：隻租單間，那麼室友可能就和抽盲盒一樣，但是可以提相應的要求（可接受男女混租或者僅限女生等）

PART 02 房屋分類

排屋

#公寓/住宅#

大多數同學選擇的租房形式

①價格：

單身公寓：1500RM/月（主要看位置，適合個人或情侶）

套房出租：1800RM-2500RM/月（一般是3個房間）

和朋友合租整間會稍微便宜一點，水電網費一般不包含在房租內。

②設施：

高級點的公寓會有免費的遊泳池、健身房以及其他的娛樂器材，公寓周邊環境也比較好。

③安全系數：

安全系數高。有24小時保安，門禁卡制度。

#排屋#

適合合租，一般是雙層或三層的房子

①價格：

一般2000RM-3000RM/月（主要看位置，適合多人居住，通常3-5個房間）

②設施：

排屋就是在路邊或巷子旁邊一棟棟的小房子，看上去像獨棟別墅，房間多，有停車位。

③安全系數：

新式排屋一般有保安在社區巡邏，但老式的排屋沒有，需要自行安裝防盜門。

註意：馬來西亞炎熱濕潤，排屋可能會有小蟲子，如果考慮租排屋，建議提前做好防蚊蟲措施。

PART 03 租房註意事項

瞭解租房相關信息

• 找房時盡可能實地看房，因為網上圖片絕大部分都是美化過的，基本與實物不符。

• 確認當事人究竟是房東、中介還是二房東，防止受騙（不建議找二房東出租）。

• 交易前談好押金和每月租金的價格以及支付方式，並向房東確認是否有其他額外費用支出（如物業費、水電費和網費等）。

• 若想要飼養寵物，需提前向房東確認。

實地看房：

• 到達後仔細檢查屋內設施，並用手機記錄房子原有的配套設備狀態。

• 如有任何損壞，可要求業主及時維修（如水管、墻壁、空調、熱水器、冰箱等）

瞭解周邊環境以及泊車

• 瞭解房子周邊的公共服務設施 (如商店、餐飲、公交等)

• 確認房子周邊區域是否有完善的安全措施（如安保人員和監控設備）

• 如果需要停車，要確認房子是否附帶車位

簽署合同

• 一般是英文合同，簽署前務必仔細閱讀所有條款！！

• 確保合同信息完整：甲乙雙方、房源地址、租期時長、租金押金、付款方式等。

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租房需要準備： 

1. 學生證/錄取offer

2. 護照

3. 擔保人（大部分不需要）

4. 房租押金

PART 04 租房APP推薦

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• iProperty：可以篩選房源所在地區、價格等，大多數中介都是註冊過的。

• PropertyGuru：基本上和iProperty差不多，房源較多。

• iBilik：房源多，比較有名，是一款專門面向學生的租房軟件，提供學生宿舍和其他住房信息。

• Mudah.my：馬來西亞最流行的免費租房平臺，提供各種住房信息。

• HomestayDotCom：是一款專門面向國際留學生的相房軟件，提供民宿和傢庭旅館等住房信息。

• MyRent：相對安全，全程沒有中介，而且都是實名綁定facebook，可以查看房東的個人資料。

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