華潤置地34.845億元競得豐臺大紅門地塊，溢價率15%

大公房產訊  12月26日，北京兩宗地塊土拍結束，總價約39.345億元。

　　具體看，大興國際機場臨空經濟區0105街區DX16-0105-6037地塊F1住宅混合公建用地位於大興區禮賢鎮，用地規模約1.92萬平方米，地上建築規模約3.8萬平方米，該宗地將以“六通一平”形式供地。最終該地塊由北京新航城控股有限公司和中建科技集團有限公司聯合體底價4.5億元競得。

　　另外一宗地塊為北京市豐臺區大紅門街道大紅門一期A區棚戶區改造項目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地塊為R2二類居住用地、A334托幼用地。該地塊位於豐臺區大紅門街道，土地面積約2.43萬平方米，建築控制規模≤5.35萬平方米，為R2二類居住用地、A334托幼用地。   　　值得一提的是，該地塊自2023年12月21日開始，共有22價房企報名，包括華潤置地、中鐵建、京能、越秀、中交、三亞東輝、建發、住總、金茂、興創、綠城、保利、大悅城、廈門國貿、成都鴻哲、華發、首開、中海、成都領陽、金隅、中建信和、港中旅，最終由華潤置地以34.845億元代價搖中該地塊，成交樓面價為6.82萬元/㎡，溢價率15%，銷售指導價9.5萬元/㎡±8%。 　　對此，中指研究院土地市場研究負責人張凱表示，大紅門地塊東側是中海和瑞叁號院和永定金茂府，兩項目是去年年末入市的，銷售指導價均為9.5萬元/㎡，兩個產品系也都拿出看傢本領，目前看去化率可觀。如今華潤入局，將合力強手打造該片區，品牌帶動認可度，疊加未來要將大紅門板塊打造為南中軸首都商務新區的規劃落地，給瞭房企較強的信心。

　　通過北京規自委官網可以看到，截至目前，北京2023年還有2宗住宅、1宗商業地塊待拍。其中包括北京市石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-667、646、703、670、711、695地塊，北京市順義區順義新城土地一級開發項目SY00-1101-0601、0603地塊R2二類居住用地、SY00-1101-6002地塊A334托幼用地，以及北京麗澤金融商務區北區A地塊建設及綜合治理項目FT00-0609-0037（2）地塊。