因流動性吃緊，惠譽下調建業地產違約評級至RD

大公房產訊 5月1日，鑒於中資房企建業地產控股有限公司（以下簡稱“建業”）的交換要約、同意征求及同步同意征求已屆滿，惠譽評級已將其長期外幣發行人違約評級自“C”下調至“RD”（限制性違約）。同時，惠譽確認建業的高級無抵押評級及存續美元高級債券的評級為“C”，並將回收率評級自“RR4”下調至“RR6”。   　　據瞭解，評級下調是基於建業的交換要約、同意征求及同步同意征求已屆滿。惠譽認為，鑒於該公司的流動資金有限，該交易對避免其違約實屬必要。交易執行後債券將獲得展期，但交易條款較原條款將發生實質性縮減。   　　數據顯示，2023年至2025年期間，建業每年的總合同銷售額為300億元至400億元人民幣（2022年為241億元人民幣）；2023年至2025年期間，公司的現金回款率約為90%（2022年高於90%）。此前建業還稱，2023年盡量減少拿地。   　　因此惠譽稱，在獲得更多關於該公司再融資計劃和最新流動資金狀況的信息後，惠譽將重新評估建業的資本結構和現金流。而若有證據表明建業已經進入破產申請、管理、接管、清算或任何其他正式的清算程序，或以其他方式停止營業，惠譽將采取負面評級行動/下調評級。   　　截至2022年末，建業持有不受限制的現金19億元人民幣及受限制現金25億元人民幣，而其2023年的銀行貸款為45億元人民幣，其他貸款為21億元人民幣。   　　此外，建業還有62億元人民幣高級票據將於2023年到期，該部分票據為近期屆滿的交換要約中所涉及的票據。