蘇州發佈購房新政："賣舊買新"，最高可享100%契稅補貼

大公房產訊 據蘇州市住房和城鄉建設局官方公眾號"蘇州住建"12月4日消息，蘇州市自2023年12月1日起實施"賣舊買新"購房契稅補貼。   　　政策明確，凡是2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內出售自有住房，並在2023年12月1日～2024年12月31日期間購買新房的，都可以分層次享受購房契稅補貼，買的越早越實惠，最高可享受100%購房契稅補貼。   　　具體補貼標準為，在2023年1月1日-2023年12月31日出售自有住房後，並在政策實施之日至2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期間購置新建商品住房的購房傢庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。   　　在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月內、3-6個月內、6-12個月內購置新建商品住房的購房傢庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。   　　對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示，此項新政充分說明，蘇州市繼續落實寬松的購房政策，體現瞭財政政策繼續發力的導向。相比於過去在特定時間階段或特點房產方面落實購房契稅的補貼政策，蘇州此次做瞭創新，在"賣舊買新"的交易上落實瞭寬松的政策，將更好發揮激活合理住房消費需求的功能，提振樓市活躍度。類似補貼會帶來更強的導向，即更好激活換房需求釋放，發揮瞭非常好的引導需求釋放的功能。   　　從蘇州房地產數據可以看到，目前蘇州樓市還在恢復期。據蘇州市國民經濟和社會發展統計公報數據，2022年蘇州完成房地產開發投資2691.4億元，同比下降6.2%。房屋新開工面積1187.8萬平方米，同比下降56.5%；房屋施工面積10807.8萬平方米，同比下降9.3%；房屋竣工面積1360.7萬平方米，同比增長9.8%；2022年商品房銷售面積2068.9萬平方米，同比下降9.1%，其中住宅銷售面積1861.0萬平方米，同比下降10.9%。   　　此外，據中指雲地產報告獲悉，2023年11月，蘇州商品住宅成交面積為36.40萬㎡，環比下降0.79%，同比下降16.32%；商品住宅成交套數為2715套，環比下降5%，同比下降19.05%；新建住宅均價18494元/㎡，環比上漲0.26%，漲幅較上個月擴大0.23個百分點；同比上漲0.61%，漲幅較去年同期收窄0.40個百分點。   　　2023年1-11月，蘇州商品住宅成交面積為451.3萬㎡，同比下降35.2%；商品住宅成交套數為33674套，同比下降40.9%；新建住宅價格累計上漲0.60%，漲幅較去年同期收窄0.20個百分點。