寶龍地產：已竭盡全力，但預計仍無法償還當前及日後債務

　　大公房產訊  11月29日，寶龍地產控股有限公司（以下簡稱“寶龍地產”）發佈公告稱，公司未能於10月30日到期日支付“寶龍地產5.95%N20250430”項下1591.63萬美元的利息，該票據有30日的寬限期，但截至11月29日，公司仍無法支付相關利息。

　　據悉，“寶龍地產5.95%N20250430”起息日為2020年10月30日，到期日為2025年4月30日，每年4月30日和10月30日支付付息，當前餘額5.35億美元。

　　寶龍地產在公告中表示，受復雜的經營環境影響，銷售復蘇緩慢，流動資金緊張狀況日益嚴峻，公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後債務所需。

　　對於本次無法付息構成的違約事件，寶龍地產表示，公司將立即探討債務解決方案，維護持有者的利益。面對復雜的地產經濟形勢，公司將探討尋求全面解決當前流動資金問題的所有可行方案，努力確保房地產開發項目按時交付，為可持續發展保障現金資源。

　　值得註意的是，在2022年7月，寶龍地產就宣佈瞭債務違約。於2022年7月25日，寶龍地產發佈公告稱，一筆到期應付的2022年第四批票據應付本金餘額及利息2129.4萬美元未能按日償付，同年11月8日將到期的第二批票據也有償付不確定性。

　　為此，寶龍地產進行債務展期。比如今年7月，該公司交換要約PWRLNG6.95/06/23，共完成3筆累計4.35億美元債展期，分別展期至2024年7月、2026年1月和2025年12月。

　　從財務數據來看，截至2023年6月30日，寶龍地產的總資產規模為2259億元，其中流動資產1252億，現金及現金等價物規模89億元。總負債規模為1636億元，資產負債比72.43%，有形資產/帶息債務比率0.64。

　　另外，寶龍地產的銷售也不樂觀。據悉，該公司於2023年10月的合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）約為16.29億元，同比減少47.77%；合約銷售面積約14.72萬平方米。1-10月，公司合約銷售總額約為人252.83億元，同比減少27.11%；合約銷售總面積約168.14萬平方米。