華潤萬象生活終止收購祥生物業全部股權

大公房產訊  3月28日，華潤萬象生活發佈有關須予披露交易的補充公告，其中涉及終止收購祥生物業股權。

　　公告顯示，華潤萬象生活與祥生物業於進一步磋商及討論後，決定不再進行收購事項。股權轉讓協議將因此宣告終止，訂約雙方的所有義務與責任亦按股權轉讓協議終止。 　　截至本公告日期，華潤萬象生活認為，終止收購事項將不會對集團之現有業務、營運及財務狀況造成重大不利影響。

　　2022年9月28日晚間，華潤萬象生活發佈公告稱，買方華潤萬象生活旗下全資附屬公司創潤發展有限公司，與賣方Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited(以下簡稱“賣方1”)、Goldenfinger Hong Kong Limited(以下簡稱“賣方2”)訂立股權轉讓協議，買方同意收購賣方1出售的諸暨祥生全部股權(浙江祥生由諸暨祥生持股98%)，並接受賣方1或其關聯方的擬轉移債務；同時，買方同意收購賣方2出售的浙江祥生2%股權。賣方1、賣方2均由陳國祥最終實益擁有，而陳國祥為祥生集團創始人。

　　據瞭解，目標公司浙江祥生主要在中國從事基礎物業管理服務、業主增值服務、非業主增值服務及車位銷售代理服務業務，其中有10間附屬公司，共於中國擁有95間分公司。資料顯示，浙江祥生於中國浙江省、安徽省及江蘇省等多個地區分別擁有在管面積超2350萬平方米、合約面積超1480萬平方米、在途面積超110萬平方米。於2021年12月31日，目標公司的經審核綜合賬面凈資產值約為1.97億元。

　　對於這筆交易的代價，公告顯示，待由訂約雙方厘定並最終協議，暫定約為10.37億元；最終代價扣除擬轉移債務約2.07億元，買方僅有責任最終支付現金不高於8.3億元。

　　另外，雙方還簽訂瞭不競爭條款，目標項目實際交付日期後三年內，賣方須確保其及關聯方不會對外提供物業管理服務，並確保賣方及關聯方不會設立任何新的物業管理公司或新機構或組織提供類似服務，以避免與目標公司競爭。