山東發佈40條提振消費政策措施：各市可通過優化公積金貸款服務等方式給予購房支持

　大公房產訊  為深入貫徹落實黨中央、國務院關於恢復和擴大消費的系列決策部署，縱深推進“山東消費提振年”，激活釋放有效需求，8月15日，山東省人民政府印發瞭《關於進一步提振擴大消費的若幹政策措施》的通知（以下簡稱“通知”）。 　　據悉，《通知》主要包括四部分，共40條政策舉措，涉及強化大宗消費支撐、優化服務消費供給、培育新消費增長點、優化城鄉消費環境四方面。

　　《通知》提到，要加快發展保障性租賃住房，全年籌集保障性租賃住房8.3萬套（間），發放住房租賃補貼4萬戶。對利用非居住存量土地建設和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，取得有關單位出具的保障性租賃住房項目認定書後，用水、用電、用氣、用暖價格按照居民標準執行。

　　同時，《通知》明確，要支持剛性和改善性住房需求，各市可通過發放住房消費券、優化公積金貸款服務等，對新市民、青年人等群體開展群（團）購商品房給予支持。新市民、青年人連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額度提取住房公積金。住房公積金政策向多子女傢庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女傢庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女傢庭，可適當提高住房公積金貸款額度。

　　《通知》要求，相關居民可提取住房公積金用於本人及配偶、雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

　　為瞭盤活存量建設用地，山東省人民政府方面表示，支持各市通過全域土地綜合整治、城鄉建設用地增減掛鉤、城鎮低效用地再開發等方式，有效盤活存量建設用地，用於消費基礎設施項目建設。允許企業在符合國土空間規劃、不改變用地結構和性質、確保安全的前提下，嚴格按文明城市規范要求和所在地臨時建設規劃管理相關規定，在建設用地上搭建臨時簡易建築，拓展消費新場景。

　　對於此次山東提出的提振消費政治措施，中指院山東地產總經理袁彬彬分析表示，住房公積金的使用范圍進一步擴大，對房地產市場起到積極的作用。而且租房提取的額度進一步提升，有助於居民通過各種方式滿足自己的住房需求。消費券可以有效刺激部分居民的購房需求的釋放，對房地產的發展起到積極作用。城鄉用地增減掛鉤，盤活存量建設用地，有利於進一步建設集約化的城市，在當前房地產新形勢下，有效預防攤大餅式的城市發展模式，有利於房地產市場的穩定長期發展。

　　袁彬彬還提到，此次山東省人民政府提出的40條政治措施中關於房地產的相關內容更多是在在中央層面的指導政策下，對省內各個地市之前政策明確以及省內推廣，整體效果有待於下一步實施細則觀察。