越秀地產與一傢銀行訂立12億港元融資協議，期限36個月

大公房產訊 7月26日晚間，越秀地產發佈公告稱，公司與一傢銀行（以下簡稱“貸款人”）訂立一份融資協議，據此，貸款人在融資協議的條款及條件的規限下提供12億港元定期貸款融資，貸款期由首次提款日期起計36個月。     　　據瞭解，融資協議規定，若越秀地產的控股股東越秀企業（集團）有限公司於公司已發行的具投票權股份中，持有少於30%直接或間接權益；或者越秀企業不再是公司單一最大實益股東的地位；又或者如果越秀企業不再對公司行使有效之管理控制權，即構成違約事件。   　　若發生有關違約事件，則貸款人可宣佈融資項下所有債項將立即到期應付。   　　截至本公告日期，越秀企業實益擁有越秀地產已發行股份合共約43.39%。   　　最近四年，越秀地產的資產負債率始終維持在75%以上，而以龍湖集團為代表的房企資產負債率已降至70.36%。截至2022年末，越秀地產的總負債規模已達到2616億元，對比2019年的1795億元，四年內增加瞭821億元負債。   　　2022年的總負債中，公司流動負債總額有1785.1億元，同比微降2.25%，非流動負債大增46.04%，達到830.5億元。長期借款則從去年同期的453.3億元增至830.5億元，同比增長58.65%。   　　截至2022年末，越秀地產的有息負債總額達到882.98億元，較2021年年末的755.34億元增長瞭100多億元。   　　此外，越秀地產的毛利率已經連續4年下降。2019年-2022年，越秀地產的毛利率分別為34.12%、25.15%、21.75%、20.45%。   　　最新披露數據顯示，2023年上半年越秀地產實現累計合同銷售金額約為836.27億元，累計合同銷售面積約為247.44萬平方米。其中在6月，公司實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為141.08億元，同比下降約1.3%；合同銷售面積約為41.13萬平方米，同比下降約24.3%。