萬科入股泰禾最新進展：相關交易的先決條件尚未達成

　大公房產訊 5月29日，有投資者在互動平臺向萬科A (000002)提問，請問公司與泰禾集團簽訂的股權轉讓協議是否已經終止協議？還有在推進協議的簽訂嗎？萬科A回復稱，相關交易的先決條件尚未達成。   　　根據此前報道，受房地產周期影響，泰禾集團曾於2020年7月初發生債券違約，於是公司計劃引入戰投紓困。2020年7月31日，泰禾集團發佈公告稱，控股股東泰禾投資擬將其持有公司的19.9%股份轉讓給萬科，總對價約24.27億元。   　　據瞭解，此項交易落地需達成兩項嚴格的前提條件：一是泰禾制定債務重組方案並與債權人達成一致，債務重組方案能支持泰禾恢復正常生產，能支持泰禾可持續經營，並且該債務重組方案能得到泰禾與萬科的一致認可；二是萬科對泰禾完成法律、財務、業務等盡職調查，且已就盡職調查中所發現的問題的解決方案及擬議交易的方案達成瞭一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾的資產、債務及業務等不存在影響公司持續經營的重大問題或重大不利變化。   　　彼時泰禾集團在公告中表示，本次股份轉讓最終能否達成取決於相關先決條件能否滿足。   　　然而2021年3月，萬科總裁、首席執行官祝九勝在公司2020業績推介會上回應稱，以目前的進度來看，距離萬科入股泰禾還有相當大的難度。“泰禾的問題如果能夠得到妥善的解決，對它的客戶、金融機構以及項目股東等相關各方來說，這都是一件很好的事情。同時，我們也看到好事就比較難辦。”   　　今年5月19日，泰禾集團在回復投資者提問時曾表示，截至目前，泰禾投資、黃其森先生與海南萬益一致確認《股份轉讓框架協議》第4.1 條約定的條件尚未全部滿足。本次股份轉讓最終能否達成取決於上述協議相關先決條件能否滿足，存在不確定性。公司大股東與管理層正在討論穩定股價的措施，如達到信披標準，公司會及時按照監管要求履行信披義務。   　　根據泰禾集團官微近日發佈的內容，今年5月份，公司與五礦信托就大興泰禾中央廣場項目債務問題簽署瞭正式和解協議，涉及債務本金12.25億元。截至2023年4月28日，泰禾集團已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對外擔保中實質性逾期債務對應的擔保餘額為54.16億元。   　　泰禾集團方面稱，公司正在全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。截至目前，公司及各方尚未形成全面債務重組解決方案。