中交地產及控股子公司擬向控股股東中交房地產集團新增借款不超100億

　大公房产讯  12月12日，中交地产股份有限公司（简称“中交地产”）公布关于向关联方借款额度的关联交易公告。   　　公告显示，为保证中交地产资金需求，提高决策效率，经与公司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）协商，公司（包括下属控股子公司）拟向中交房地产集团（包括下属控股子公司）新增借款额度（签订借款合同金额）不超过100亿元，借款年利率不超过7%，单笔借款期限根据经营需要确定，额度使用有效期为2025年度内。   　　此前，中交地产及控股子公司曾向中交房地产集团借款150.91亿元，上述借款将在2025年内陆续到期。根据实际经营情况，经与中交房地产集团协商，中交地产拟将借款自到期日起续借1年，年利率不超过7%。   　　此外，上述向中交房地产集团的借款均可以由借款使用方以自有资产提供抵押或质押；可以由公司下属企业为公司提供担保；公司对控股子公司的担保及控股子公司之间的担保需根据股东大会授权范围以及相关监管规定履行审议或披露程序。   　　中交地产表示，此次借款有利于保障公司项目建设和日常经营过程中对资金的需求，体现了关联方对公司主营业务发展的支持。   　　据了解，中交房地产集团成立于2015年3月24日，注册资本为50亿元，其经营范围涵盖房地产开发、物业管理等，由中国交通建设集团有限公司全资持有，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。   　　值得一提的是，于12月12日，中交地产还披露了其关于收购中交物业服务集团有限公司100%股权暨关联交易进展。根据公告，中交物业服务集团有限公司100%股权的工商变更登记手续于2024年12月11日办理完毕，取得北京市顺义区市场监督管理局颁发的《营业执照》。本次变更后，这意味着中交地产成为中交物业服务集团有限公司股东，持有中交物业服务集团有限公司100%股权。   　　根据2024年三季报数据，中交地产前三季度的营业收入约为116.53亿元，同比微增0.89%；归属于上市公司股东的净利润约为-15.34亿元，归属于上市公司股东的非经常性损益的净利润约为-15.60亿元，经营活动产生的现金流量净额约为9.79亿元，同比下降77.85%。