因房地產項目銷售收入下降等原因，棲霞建設前三季度凈虧損1.74億元

大公房产讯  11月22日，南京栖霞建设股份有限公司（股票代码：600533，股票简称：栖霞建设）举行业绩说明会，就投资者关注的第三季报出现大幅亏损、公司在房地产领域的后续发展规划等问题予以回应。

　　根据栖霞建设2024年三季度报告，前三季度公司营业收入约为13.16亿元，同比下降约65.69%；归属于上市公司股东的净利润约-1.74亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-1.77亿元；其中第三季度营业收入约3.49亿元，同比下降约49.62%；归属于上市公司股东的净利润约-3117.6万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-4174.54万元。

　　对于第三季度亏损、公司债券是否发行正常，栖霞建设表示，主要原因是房地产项目销售收入下降以及竣工交付结算规模减少和公司持有的棕榈股份亏损。2024年2月，公司成功发行10.4亿元公司债券，期限为3+2年，利率为3.0%；8月，公司成功发行10亿元中期票据，期限为3年，利率为2.28%；11月，公司成功发行8.3亿元中期票据，期限为3年，利率为2.88%。

　　此外，有投资者在会上提问，从当前状况明显看出公司在房地产行业发展动后劲不足，而且目前房地产市场处于极度萎缩状态，公司是否考虑转行或进行资产重组等。

　　栖霞建设对此作出回应称，其在过去多年间于南京、苏州和无锡三地成功打造了多个包含多项国家示范工程的优质住宅小区。未来仍将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。同时，公司还着力于拓展工程建设板块和物业服务板块的业务规模；继续积极在产业链上下游寻找投资机遇，拓宽盈利渠道。

　　对于2024年年报审计更换会计师事务所一事，栖霞建设解释称，公司前任会计师事务所为中汇会计师事务所（特殊普通合伙），截至2023年已连续为公司提供审计服务10年，参照《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》的要求，连续聘任同一会计师事务所原则上不超过8年，因此，公司改聘天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2024年度财务审计机构，这有助于提升公司的审计独立性。