大公房产讯 10月27日,甘肃临夏市一网友发视频称,其家人在当地一新开楼盘买房时,抽奖抽中一辆全新的奔驰迈巴赫S480。10月29日,楼盘工作人员对大公房产表示,活动的确存在,抽中迈巴赫S480的业主对这辆车有10年使用权。
楼盘工作人员介绍,“买新房抽豪车”活动现在还在继续,目前按户型分两个奖池抽奖,奖池一包括:一等奖迈巴赫,二等奖奥迪A6,三等奖帕萨特,四等奖凌渡,还有一些现金奖;奖池二包括:一等奖奥迪A6,二等奖帕萨特,三等奖凌渡,还有一些现金礼包家电。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,如果“买新房送豪车”这个消息是真实的,对市场还是有很大触动的,广告效应一下子打出来了,不仅吸引眼球,还能实实在在让购房者享受到优惠。
据悉,当事楼盘名为道合未名府,开发商是临夏道合房地产开发有限责任公司。
企查查显示,临夏道合房地产开发有限责任公司系国有独资企业,法定代表人王峰,注册资本为3亿元,成立日期为2019年10月16日,经营范围包括房地产开发、商品房销售、物业服务、室内装饰工程设计等。目前,对外投资了两家公司,分别是临夏中道置业有限公司、临夏道合康养有限责任公司,二者均为临夏道合房地产开发有限责任公司的全资子公司。
大公房产注意到,早在9月27日,抖音账号“道合房产”就曾发布视频称,道合未名府,购房送车,宣称“不做营销、只做惊喜”。买房抽奖送车!并带上了迈巴赫S480、奥迪A6、帕萨特的话题。10月28日,该账号还发布了上述业主抽中迈巴赫S480的现场视频。
图源:道合房产抖音账号
大公房产注意到,近年来,为了刺激销量,楼盘花式营销不断。今年4月,深圳南山区有新房项目推出“买房送黄金”活动,根据不同户型的特惠房源赠送888克和1388克黄金,市值达到近50万元和80万元;2023年,厦门某楼盘出现了“买房送猪”的活动;2022年,河南某楼盘还推出了“大蒜换房”的活动。
严跃进指出,楼盘花式营销的本质还是因为楼市的销售行情遇到压力,但和之前有所差异,前两年最早的叫小麦换房,是楼盘感受到市场压力而推出的营销活动。但是10月份各地销售行情应该不错,价格应有所上涨,而在这种情况下,楼盘依旧还出现了一些营销活动,反映了市场的冷热不均,局部市场仍有压力。
尽管“金九银十”向来被视为房地产行业的传统销售旺季,但今年的“金九”期间,市场的整体热情和活跃度却显得稍显低迷。
10月18日,国家统计局发布2024年1—9月份全国房地产市场基本情况。1—9月,全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%(按可比口径计算);其中,住宅投资下降10.5%。全国新建商品房销售面积70284万平方米、销售额68880亿元,分别同比下降17.1%和22.7%
此外,新建商品房销售面积为70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额为68880亿元,同比下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。9月末,商品房待售面积为73177万平方米,同比增长13.4%,其中住宅待售面积增长20.8%?
中指研究院研究副总监徐跃进表示,数据上看,全国层面,居民置业意愿有所修复,1-9月新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅延续收窄态势,其中,销售面积累计同比降幅已连续4个月收窄,销售额已连续5个月收窄。重点城市层面,在9月末支持政策出台后,市场情绪明显好转,国庆假期期间核心城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测,多数核心城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。从网签数据来看,国庆节后一周(10.7-10.13),上海、广州、深圳、杭州新建商品住宅销售面积同比分别增长5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。
徐跃进认为,目前核心城市市场“回稳”态势明显,居民置业信心有所恢复,预计短期内新政将继续显效,10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实,核心城市市场量价或将筑底企稳,从而对全国市场筑底提供重要支撑,全国新房销售同比降幅预计也将继续收窄。
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