南京萬達茂發生股權變更，王健林商業版圖持續縮小

　　大公房产讯  根据企查查平台信息，近日，南京万达茂投资有限公司（以下简称“南京万达茂”）新增两条变更记录。

　　具体看，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）退出南京万达茂股东行列，新进股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“坤华投资”），后者持股100%，认缴出资额为14.42亿元。公司类型由有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）变更为其他有限责任公司。

  　　据悉，南京万达茂是万达集团打造的大型文化旅游项目，总体量120万平方米，集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体，涵盖室内主题乐园、万达广场、室外步行街等体验业态。2018年6月，南京万达茂开业，开业首日客流超26万人次。

　　通过股权穿透，坤华投资成立于2023年12月，由新华人寿保险股份有限公司（以下简称“新华人寿”）、中金资本运营有限公司（以下简称“中金资本”）分别持股99.99%、0.01%。

  　　在此之前，坤华投资曾于2024年7月1日、2024年4月9日，先后接盘万达旗下烟台芝罘万达广场有限公司与北京万达广场实业有限公司，持股比例均为99.99%，另外0.01%则均由坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股。在此前，这两家公司则均由大连万达商管100%持股。

  　　值得一提的是，王健林出售的旗下多处万达广场均由险资接盘。据了解，除了新华人寿之外，大家人寿、横琴人寿、阳光保险等均有接盘万达广场。

　　比如在2023年10月，大连万达商管退出上海万达广场置业有限公司，该公司旗下资产为上海周浦万达广场，后由上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）（持股比例为99.99%）和芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）联手接盘该公司100%股权。值得一提的是，上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）股东行列中显示有大家人寿保险、横琴人寿保险的身影。

  　　于2024年5月31日，合肥万达广场商业发展有限公司100%持股股东大连万达商管办理退出，新进股东苏州联商壹号商业管理有限公司100%持股。股权穿透图显示，其最终控股股东为阳光人寿保险。

  　　在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，通过出售资产，万达集团能够迅速获得现金流，缓解短期的财务压力。而与险资等机构的合作，为万达带来了新的合作伙伴，这些合作可能会在未来给万达带来更多的业务机会和资金支持。