富力地產：旗下全資附屬公司收到清盤呈請

　　大公房产讯  7月9日，富力地产发布内幕消息称，公司全资附属公司兆曦有限公司（以下简称“借款人”）收到Seatown Private Credit Master Fund（以下简称“呈请人”）在中华人民共和国香港特别行政区高等法院（以下简称“高等法院”）提交的清盘呈请，当中涉及该附属公司未偿还呈请人按比例享有的该贷款本金金额以及应付利息。

　　根据由借款人、富力地产（香港）有限公司（富力地产全资附属公司）、富力地产Serica Agency Limited（代理人和担保代理人），以及当中列名的贷款人所订立日期为2023年1月13日的融资协议，截至本公告日期，按富力地产的计算，总金额（包括本金及应付利息）约为6.14亿美元的贷款尚未偿还。

　　富力地产董事会表示，该呈请并不代表该附属公司及本公司其他持份者的利益。呈请人仅为该贷款之其中一名贷款人，只持有该贷款尚未偿还本金额18%。

　　同时，富力地产方面表示，上述贷款已有足够的抵押品，其中包括本公司一家全资附属公司的全部股权作为质押，该公司间接持有位于中华人民共和国的68间酒店及一幢写字楼。

　　但从财务数据来看，富力地产流动性压力不容小觑。年报显示，于2023年公司营收362.4亿元，同比微增2.97%；归母净亏损201.6亿元，毛利为19.19亿元，同比下降49.85%。截至2023年12月31日，公司负债总额2884.76亿元，资产负债比率为262.0%，其中一年内到期的银行借款共296.09亿元，境内债券20.05亿元，优先票据22.88亿元。

　　此外，于7月2日，富力地产发布关于终止信用评级的公告。公告显示，本次终止对象涉及公司的主体信用评级及公司发行的H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2债券的债项信用评级。根据2023年6月28日披露的《广州富力地产股份有限公司2023年跟踪评级报告》，公司主体信用等级及H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2的债项信用等级为AA+，评级展望为负面。