大連萬達商管所持新達盟超162億元股權再次被凍結

大公房产讯  根据企查查消息，近日，由大连万达商管持有的大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“新达盟”）全部股权被冻结（以下简称“该笔股权”）。据了解，此次被冻结股权数额约162.057亿元，执行法院为广东省珠海市中级人民法院，冻结起止日期为2024年6月28日至2027年6月27日。

　　据了解，新达盟成立于2024年1月12日，法定代表人为肖广瑞，注册资本约162.06亿元，其中大连万达商管认缴出资约162.057亿元，持股比例为99.9938%，大连万裕企业管理有限公司（由大连万达商管100%持股）认缴出资100万元，持有0.0062%股权。此次被冻结的股权为大连万达商管所持全部股权。

  　　值得一提的是，在此之前该笔股权已经是“冻结”状态。2024年3月20日，该笔股权首次被冻结，执行法院为江苏省扬州市邗江区人民法院，于2024年3月25日该笔股权已解冻。但在2024年5月14日、2024年5月22日，北京市第四中级人民法院、浙江省绍兴市中级人民法院分别冻结该笔股权，冻结日期分别至2027年5月13日、2027年5月21日。

  　　事实上，虽然新达盟股东均为万达系，据财联社消息，一位熟悉万达的人士曾表示，该公司确实是万达因与太盟投资集团（PAG）合作而成立的平台公司。

　　根据此前招股书披露的信息，珠海万达商管（大连万达商管旗下子公司）的机构投资人于2021年8月对前者的投资约380亿元，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元）。按照之前对赌协议的内容，如果珠海万达商管在2023年底前未能完成上市工作，万达商管有义务向上述投资者回购股份。

　　但由于珠海万达商管2023年上市无望，万达集团于2023年12月12日在官网宣布，太盟已经与珠海万达商管的大股东大连万达商管共同宣布签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

　　按照新协议，大连万达商管集团持有珠海万达商管股份由逾70%降至40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%，这也意味着大连万达商管将失去对珠海万达商管的绝对控股权。

　　2024年3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新达盟投资约600亿元。

　　对此，太盟投资集团合伙人及私市股权联席主管黄德炜曾公开表示，本次投资反映了国际机构投资人对大连新达盟长远发展的期待和认可。我们认为新达盟拥有的强大竞争壁垒及显著的先发优势，将长期支持它实现稳健经营业绩，并为投资人带来良好稳定的回报。

　　但通过企查查可以看到，目前大连新达盟仍由大连万达商管直接、间接持有100%股权。对此，IPG中国首席经济学家柏文喜表示，大连新达盟迟迟未获资产注入，这可能意味着太盟投资集团与万达的合作仍有变数，而股权冻结应该与公司面临的财务问题或其他法律诉讼有关，但是否与投资方的合作及资产注入有直接联系，仍需要进一步的信息来确认。

　　与此同时，大连万达商管的资金流动压力也在进一步加大。截至2023年末，大连万达商管流动资产共计1121.75亿元，流动负债1110.72亿元，非流动负债1930.77亿元，其中一年内到期的非流动负债665.26亿元。公司合并口径有息负债1316.06亿元，其中一年内到期的有息负债237.27亿元。