德信中國擬1.02億元出售蕪湖鼎祥房地產35%股權，所得款項將用於一般運營資金

　　大公房產訊  5月11日，德信中國(02019.HK)發佈公告稱，於2023年5月11日，浙江駿豐企業管理有限公司(公司間接非全資附屬公司，作為作為賣方），與杭州毓洪企業管理有限公司（作為買方），訂立股權轉讓協議。 　　據此，賣方同意出售而買方同意購買目標公司蕪湖鼎祥房地產開發有限公司（下稱“目標公司”、“蕪湖鼎祥房地產”）35%股權，代價為1.02億元。其中約89.05萬元為股權轉讓款，約1.01億元為債權轉讓款。

　　於本公告日期，賣方持有目標公司35%股權，買方持有目標公司65%股權。完成出售事項後，浙江駿豐將不再於目標公司擁有任何權益。

　　據瞭解，目標公司乃一傢於中國成立的有限公司，主要從事房地產開發經營與物業管理業務。目標公司持有一幅位於中國安徽省蕪湖市經開區夢溪路以東，緯二次路以南的地塊及該地塊上的建築物。截至5月11日，該地塊的建築施工尚未完成。

　　另外，於2022年12月31日，目標公司未經審核資產凈值及總資產分別約為4.58億元及17.18億元。

　　德信中國方面認為，本次出售預期將錄得收入1.02億元，預期將錄得未經審核除稅前虧損約1.59億元。出售事項為集團帶來變現投資的機會，借此進一步提升集團的流動資金狀況。公司亦預期出售事項將改善集團的整體資產周轉率。因此，董事認為訂立股權轉讓協議符合集團的策略。整體而言預期出售事項所得款項將用作集團的一般營運資金。

　　據瞭解，於2022年德信中國凈資產為201.2億元，經營活動所得現金凈額35.1億元，投資活動所用現金凈額-72.37億元，流動負債約776億元，非流動負債約123.3億元，資產負債率為81.72%。

　　截至2022年12月31日止年度，德信中國營收為221.5億元，同比下降4.17%；凈利潤3.74億元，同比下降60.3%；錄得其他虧損凈額約8510萬元.