越秀地產擬按“100供30”以每股9港元價格進行認購，凈籌約82.99億港元

　大公房產訊  5月11日，越秀地產發佈公告稱，於2023年4月20日，越秀地產曾宣佈，其建議透過按於記錄日期每持有100股現有股份可獲發30股供股股份的基準，以每股供股股份9.00港元的認購價進行約9.29億股供股股份的供股，以籌集約83.6億港元。供股所得款項凈額約82.99億港元。 　　越秀地產董事認為，透過供股籌集長期股本，以為其未來擴展計劃提供資金，符合公司及股東的整體最佳利益。與借貸或發行債務證券不同，董事認為，供股不會產生利息負擔或額外債務，故為公司籌集長期資金優先選擇的辦法。供股將使所有股東能夠參與公司的未來發展並從中受益。

　　根據公告可知，此次供股的所得款項70%凈額將用於越秀地產在大灣區、華東地區核心城市和其他重點省會城市的進一步投資，包括TOD項目及城市重新開發項目等，30%用作營運資金及/或優化公司融資結構。

　　據悉，此次接納供股股份及支付股款的最後時間為2023年5月25日（星期四）下午四時正。供股完成後越秀地產已發行股份數目約40.25億股。

　　越秀地產表示，認購價較股份於最後交易日期在聯交所所報之每股收市價12.56港元折讓約28.3%，較該公司經審核綜合資產凈值每股股份約17.15港元折讓約47.5%。

　　在此次“100供30”之前，越秀曾因豪擲59億元接連拿下北京市場兩宗地塊引發業內關註。2023年2月，越秀先後拿下北京市昌平區信息產業基地地塊以及石景山蘋果園地塊。

　　2022年，越秀地產在廣州、深圳、佛山、中山、上海、杭州、南京、合肥、鄭州、長沙、重慶以及成都新增37幅土地，總建築面積約為695萬平方米。

　　但在越秀“高歌猛進”頻頻拿地時，土地投資金額也一直維持高位。據統計，2020年越秀地產土地投資支出超出原本預算近110億元，達到410億元。2021年，實際計入當年報表的土地款和保證金共計444.8億元。

　　與此同時，越秀地產上千億的負債情況也是不容忽視。

　　年報數據顯示，2022年越秀地產的總負債為2616億元，資產負債率維持在75%以上。其中，流動負債總額為1785.1億元，非流動負債同比增長46.04%至830.5億元，長期借款同比增長58.65%至830.5億元，

　　截止2022年末，越秀地產的有息負債總額達到882.98億元，較2021年年末的755.34億元增長瞭100多億元。

　　另據大公房產此前報道，2023年初，越秀地產還發行瞭一筆總額近百億元的公司債券。公告顯示，2月10日，越秀地產通過廣州城建向上交所及中國證券監督管理委員會申請公開發行本金總額最高為94億元的公司債券，用以贖回債權及償還到期債務。