中國金茂：增資3.03億取得南京嘉泰51%股權

大公房产讯  6月24日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，增资获取南京嘉泰51%的股权。

　　据中国金茂2024年1月26日公告，内容有关中国金茂间接全资附属公司合肥沣茂与首开股份、南京嘉泰签订合作开发协议。

　　据此，为后续就标的地块的开发开展合作，合肥沣茂同意向项目公司南京嘉泰提供不超过人民币6.12亿元的诚意金借款，按年利率5.5%计息，及有条件同意参与对南京嘉泰增资的公开挂牌程序。

　　6月24日，合肥沣茂已根据合作开发协议向南京嘉泰提供合计人民币6.12亿元的诚意金借款。

　　中国金茂董事会宣布，合肥沣茂在南京嘉泰公开挂牌引入股权增资项目中成功摘牌，于2024年6月24日，合肥沣茂与首开股份、南京嘉泰签订增资协议。

　　据此，合肥沣茂同意向项目公司南京嘉泰提供资金投入人民币3.03亿元，并取得南京嘉泰51%股权；而首开股份同意向南京嘉泰提供资金投入人民币2.69亿元，并持有南京嘉泰49%股权。

　　此外，根据增资协议，合肥沣茂还应按土地购置成本的51%向项目公司提供股东借款人民币5.61亿元，用于按比例置换首开股份前期提供予项目公司的股东借款。由于合肥沣茂已根据合作开发协议向项目公司提供人民币6.12亿元的诚意金借款，于增资协议签订后，该等诚意金借款将全额转为合肥沣茂对项目公司的股东借款，故合肥沣茂已完成上述按比例提供股东借款的义务。

　　中国金茂认为，本次增资为集团在南京市获取优质土地资源储备奠定基础，有利于提升集团在南京的市场占有率及品牌影响力。

　　公告显示，首开股份于2023年12月14日透过公开竞买程序以人民币11亿元的代价投得标的地块土地使用权，并于2024年1月17日设立项目公司南京嘉泰以开发标的地块。

　　标的地块位于南京市鼓楼区，占地面积约16700平方米，规划计容建筑面积约为36730平方米，将开发为可售住宅项目，计划于2025年12月竣工。截至2024年3月31日，南京嘉泰筑茂置业有限公司经审核总资产及经审核净资产分别为6.06亿元及0.2亿元。

　　大公房产注意到，截至2024年前5个月，中国金茂累计签约销售金额为312.4亿元，签约销售建筑面积约为165.03万平方米。其中，5月单月，中国金茂取得签约销售金额72.20亿元，签约销售建筑面积约36.01万平方米。