敏捷控股董事會主席譚炳照之子譚匯川1200萬元接手南寧瑞華

大公房产讯  5月29日，敏捷控股有限公司（以下简称"敏捷控股"）发布有关出售一间附属公司全部股本的关联交易公告。

　　公告显示，该交易的卖方为敏捷控股间接全资附属公司广州骏荣房地产开发有限公司（以下简称"广州骏荣"），买方为广州敏骏房地产开发有限公司（以下简称"广州敏骏"），于2024年5月29日，卖方与买方订立该协议，据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买广州瑞华物业发展有限公司（以下简称"广州瑞华物业"、"目标公司"）全部股本，代价为人民币1200万元。

　　于5月29日，买方由谭汇川及广州市番成贸易有限公司分别直接拥有60%及40%，而广州市番成贸易有限公司由谭汇川、谭浩成分别拥有约57.35%及5.15%股权，而谭汇川、谭浩成各为敏捷控股董事会主席、执行董事兼控股股东谭炳照的家属（前者为谭炳照之子），根据上市规则，买方为敏捷控股关连人士，因此此次出售事项构成敏捷控股关联交易。

　　据悉，此次交易需完成两项先决条件，一是卖方的股东及/或董事会已根据其公司组织章程细则的规定，就该协议及其项下拟进行交易取得所有必要的批准；二是买方的股东及/或董事会已根据其公司组织章程细则的规定，就该协议及其项下拟进行交易取得所有必要的批准。

　　通过公告可知，于2024年4月30日，广州瑞华物业的未经审核资产净值约为559万元，独立估值师评估的估值金额为35.5万元，代价较广州瑞华物业于2024年4月30日的股权价值评估溢价约为1164.5万元。

　　敏捷控股董事认为，买方提出的代价金额对本集团而言属可以接受且具备财务回报性，对本集团而言属公平合理，且符合本集团及股东的整体利益。本集团因出售事项而将予确认之收益估计约为700万港元，集团拟将出售事项之所得款项净额用于集团一般营运资金及未来业务发展用途。

　　据了解，广州瑞华物业成立于2019年，主要从事投资控股，持有南宁瑞华51%股权，南宁瑞华成立于2020年10月，主要从事持有该土地的国有建设用地使用权、物业发展及营运。该土地的物业项目正在预售过程中，概无任何物业单位已竣工并交付予最终客户。因此，并无确认来自该项目物业单位的收益。

　　于5月29日，南宁瑞华为一间共同控制实体，由广州瑞华物业持有51%股份及合资伙伴持有49%股份。于本公告日期，广州瑞华物业为广州敏骏全资拥有。