大公房产讯  5月13日,奥园集团有限公司(以下简称“奥园集团”)发布有关公司重大事项的公告。   奥园地产在公告表示,受自身及行业环境影响,奥园集团面临阶段性流动性风险,发生部分债务未能及时清偿以及项目涉诉的情况。

  截至2024年4月30日,奥园集团涉及未能清偿的到期债务本金累计约417.27亿元,较2023年年末增加约3.02%。期内,奥园集团及其子公司涉及多项未决诉讼,涉诉金额约508.58亿元,其中融资相关涉讼金额约445.77亿元,非融资相关涉讼金额约62.81亿元,涉诉总金额较2023年年末下降约9.04%。

  奥园集团方面称,上述事项使得集团在一定时间内将面临支付罚息,银行账户冻结,资产查封、执行拍卖等风险。目前集团正全力推进各项目建设、去化进度,同时也一并协调各方筹措资金,积极同各类型债权人沟通,争取达成债务化解方案,为日后奥园地产可持续经营提供条件。

  另据2023年年报,截至2023年12月31日,奥园集团实现营业总收入273.89亿元,同比增长49.84%;净亏损63.14亿元。公司货币资金余额43.32亿元,同比减少39.45%;货币资金中受限资金28.30亿元,占2023年末货币资金余额比重为65.33%;短期借款余额为56.05亿元,一年内到期的非流动负债余额为445.60亿元。流动资产规模为1713.54亿元,流动负债规模为1862.42亿元,公司短期偿债能力仍处于较弱水平。

  此外,报告期内奥园集团销售毛利率为4.15%,较去年相比下降2.83个百分点。对此,奥园集团表示,说明公司经营情况进一步恶化,一方面因房地产市场信心还处在逐步恢复的阶段;另一方面,因公司出现债务逾期、诉讼及负面舆情,导致公司销售价格出现较大下降,公司盈利能力仍处于较低水平。

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