奧園集團多項未決訴訟涉訴金額約508.58億元

　大公房产讯  5月13日，奥园集团有限公司（以下简称“奥园集团”）发布有关公司重大事项的公告。 　　奥园地产在公告表示，受自身及行业环境影响，奥园集团面临阶段性流动性风险，发生部分债务未能及时清偿以及项目涉诉的情况。

　　截至2024年4月30日，奥园集团涉及未能清偿的到期债务本金累计约417.27亿元，较2023年年末增加约3.02%。期内，奥园集团及其子公司涉及多项未决诉讼，涉诉金额约508.58亿元，其中融资相关涉讼金额约445.77亿元，非融资相关涉讼金额约62.81亿元，涉诉总金额较2023年年末下降约9.04%。

　　奥园集团方面称，上述事项使得集团在一定时间内将面临支付罚息，银行账户冻结，资产查封、执行拍卖等风险。目前集团正全力推进各项目建设、去化进度，同时也一并协调各方筹措资金，积极同各类型债权人沟通，争取达成债务化解方案，为日后奥园地产可持续经营提供条件。

　　另据2023年年报，截至2023年12月31日，奥园集团实现营业总收入273.89亿元，同比增长49.84%；净亏损63.14亿元。公司货币资金余额43.32亿元，同比减少39.45%；货币资金中受限资金28.30亿元，占2023年末货币资金余额比重为65.33%；短期借款余额为56.05亿元，一年内到期的非流动负债余额为445.60亿元。流动资产规模为1713.54亿元，流动负债规模为1862.42亿元，公司短期偿债能力仍处于较弱水平。

　　此外，报告期内奥园集团销售毛利率为4.15%，较去年相比下降2.83个百分点。对此，奥园集团表示，说明公司经营情况进一步恶化，一方面因房地产市场信心还处在逐步恢复的阶段；另一方面，因公司出现债务逾期、诉讼及负面舆情，导致公司销售价格出现较大下降，公司盈利能力仍处于较低水平。