透過北京產城人居新實踐 看望京未來人居“新潮向”

前瞻大望京未來，共話國際化產城人居示范區構建思路。4月29日，由央廣網房產聯合華潤置地、綠城中國、北京城建三傢房企共同主辦的“新質望京時代同頻”2024年望京國際產城人居高質量發展論壇在北京渤海潤澤威斯汀酒店召開。

　　中國城市規劃設計研究院建築設計所所長周勇、北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志、北京城建投資發展股份有限公司銷售管理部部長魯波、綠城中國華北區域營銷服務中心總經理路俊傑、華潤置地北京地區公司北部片區項目群分管負責人劉毅民、北京城建興華地產有限公司副總經理劉敏娟、華潤置地北京地區公司營銷管理部平臺管理負責人劉宇寧、綠城曉風印月項目負責人曹學智、北京城建望京龍樾項目負責人黃松、和光悅府營銷負責人王雅婕、曉風印月營銷負責人劉曉悅、望京龍樾營銷負責人陳文兵出席論壇，與80餘位業內人士就大望京區域規劃、崔各莊板塊發展、未來人居升級進行深入交流。

  　　作為新時代崔各莊板塊產城融合發展的深度參與者，和光悅府、曉風印月、望京龍樾三個高品質居住項目相關負責人分享瞭對於區域居住趨勢的深度研判，以及國際產城人居示范區的構建思路。

　　時代風口下的大望京  產城融合發展正當時

　　從睡城到跨國企業雲集、再到互聯網產業聚集，從衛星城到城市活力中心之一，占據重要區位優勢的望京，已然站在新時代城市發展的前沿。

　　中國城市規劃設計研究院建築設計所所長周勇在演講中如此解讀大望京區域定位：國際一流的商務中心區、國際科技文化體育交流區；各類國際化社區的承載地、創新引領的首都文化窗口區；大尺度生態環境建設示范區和高水平城市化綜合改革先行區；首都機場和中心城區的重要鏈接樞紐、首都功能延伸及配套服務的重要承載地。


（中國城市規劃設計研究院建築設計所所長周勇）
　　站在新的時代機遇期，中關村朝陽園等一系列利好，使得大望京區域未來發展擁有瞭更多想象。

　　周勇指出，大望京地區緊鄰首都功能保障帶，是中關村朝陽園空間構建與功能支撐的重要組成部分，“這是進一步的定位，是保障首都功能的核心關鍵”。

　　昂然面向未來的大望京，正在成為前沿產業、高端資源、高精人才的聚集地。而站在未來語境之下，產城融合發展是大望京的重要議題。

　　規劃利好“新鮮”落地  崔各莊扛起職住平衡大旗

　　產城融合發展趨勢下，產城人三要素的組合方式，不僅影響著城市的發展水平，更是城市競爭力的核心體現。而在這一過程中，高標準的產城人居模式，無疑是其中重要一環。

　　論壇現場，北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志對大望京區域居住形態的演變進行瞭分析。他指出，望京地區的住宅迭代，是隨著經濟社會的發展不斷呈現的，近年來比較明顯的變化是，設計從過去的供給方式變成瞭出於滿足需求的考慮。


（北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志）
　　面向新時代，陳志認為，城市或區域的經濟能力、經濟密度是產城融合發展的關鍵要素，他表示：“區域的經濟價值、經濟密度會帶來我們需要的各種配套，包括交通、學校、環境等。而大望京區域繼續向東或者東偏北擴充，這是一個特別好的補充。”

　　而在大望京區域的多個板塊中，崔各莊正在迎來高光時刻。

　　據《朝陽報》報道，崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造土地開發項目周邊市政、交通、公服配套設施等建設規劃已正式發佈，黑橋南皋項目將迎來交通、生態、教育等多方面的利好。


（《朝陽報》數字報刊平臺截圖）
　　“邊界其實往往是碰撞最激烈但同時也是最融合、最精彩的一線，”周勇表示，“連接黑橋、南皋片區的現代與將來，化碰撞為融合，創建一個沒有邊界的黑橋、南皋片區，是它未來精明發展的路線。”基於此，周勇認為，這個片區未來可能是望京地區重要的產業、區域發展躍遷的催化劑和助推器。

　　區域配套不斷完善、區域界面持續改善，崔各莊高品質國際產城人居建設也已經啟動。

　　三盤聯動  2024望京國際產城人居示范區建設啟幕

　　融入大望京發展的時代潮流，為區域職住平衡提供優質解決方案。近幾年來，多傢頭部房企紛紛落子崔各莊，以高端產品系致敬高光板塊，契合未來人居需求。

　　作為區域高品質人居的探索者，華潤置地、綠城中國、北京城建三傢房企在論壇上分享瞭對於區域發展潛能及居住需求的研判。

　　北京城建望京龍樾項目負責人黃松表示，崔各莊一直被稱為望京的“後花園”，未來整個崔各莊板塊，不僅在交通上可以實現與望京核心區乃至北京其他區域的快速聯動，宜居價值與生活幸福指數也將得到極大的提升。“我相信在未來，隨著整個板塊的規劃與建設日漸成熟，這裡將會是北京高品質人居與國際化生活的聚集地。”


（北京城建望京龍樾項目負責人黃松）
　　“城市在發展，大望京也在發展，我們的產品更應該契合這個趨勢，為高素質人才的職住平衡，為朝陽未來的國際化、生態化、商業化、藝術化做出匹配的產品，為未來崔各莊更好的發展註入自己的活力。”華潤置地北京地區公司北部片區項目群分管負責人劉毅民認為，開發商正在見證並參與崔各莊組團一次以人為本的有機生長。


（華潤置地北京地區公司北部片區項目群分管負責人劉毅民）
　　“黑橋南皋這個板塊和望京最大的差別是，它是舒適宜人的，是把人民群眾對美好生活的向往作為新質發展的出發點和落腳點的。”綠城曉風印月項目負責人曹學智認為，崔各莊板塊未來在生活場景上一定會給人非常好的體驗，並且會隨著傢庭生態的演進，帶給人們很長一段時間的美好記憶。


（綠城曉風印月項目負責人曹學智）
　　基於對大望京區域、崔各莊板塊發展趨勢的深入思考，三傢房企已經從產品端給出瞭自己的答案。

　　劉毅民在論壇現場強調瞭產品力和兌現力，他介紹，和光悅府是根植於望京的土地精神，結合崔各莊區域產業結構優勢、人文屬性、多元配套等特點量身打造的高階藝術作品。同時他透露，今年5月份和光悅府將迎來首期高品質交付。


（和光悅府項目實景圖）
　　望京龍樾項目目前已經進入準現房階段，計劃在今年下半年迎來首批業主入住。黃松介紹，項目除瞭打造全尺寸的生活空間以外，還為業主量身打造瞭精裝會所，涵蓋健身房、四點半學堂等，希望為業主打造出能夠代表望京國際范兒的生活方式。


（望京龍樾項目園林實景圖）
　　“房產其實是和生命共融共生的業態。”曹學智認為，長者幸福健康、兒童快樂成長、鄰裡和諧相處、每個傢庭成員都擁有很好的體驗，這都是房產與生命共融的表現。曉風印月便是基於這樣的人本主義，從觀察者的角度考慮人與環境、建築的關系。據悉，曉風印月實景示范區將在“五一”小長假期間開放。


（曉風印月項目園林實景圖）
　　對於充滿想象力的崔各莊板塊而言，人居升級的進程剛剛開始，而在多方合力之下，高品質國際產城的藍圖愈加清晰。本次論壇同步舉辦瞭2024望京國際產城人居示范區啟幕儀式，華潤置地、綠城中國、北京城建三傢房企表示將共同推進這一進程，持續為大望京產城融合發展提供更優解。

  　　時代望京，新質成長。這場同頻國際、面向未來的行動，不僅代表著望京人居的新潮向，更是朝陽區乃至北京市國際產城人居的一次深度思考與實踐。展望未來，望京國際產城人居的高品質兌現值得期待。