因流動資金壓力，朗詩綠色管理未能按期支付利息為10.75%的美元債

　大公房產訊  4月21日，朗詩綠色管理發佈公告稱，公司未能於2024年4月20日支付相關票據款項。

　　據悉，於2022年10月，朗詩綠色管理發行優先票據，初始本金為1.19億美元，於2024年10月20日到期。該票據在新加坡交易所證券交易有限公司上市，利息按每年10.75%每半年支付一次。

　　於2024年4月21日，該票據剩餘未付本金額為9614.5萬美元。根據相關條款，朗詩綠色管理須於2024年4月20日按相等於該票據本金額100%的贖回價贖回至少30%本金額連同應計未付利息。

　　朗詩綠色管理方面表示，鑒於公司目前面臨的流動資金壓力，公司未能按期支付上述票據相關款項。未能支付該票據相關款項可能導致公司債權人要求加快還款。

　　值得一提的是，該票據曾於2022年9月獲得展期。相關公告顯示，2022年9月，朗詩綠色管理發佈關於2022年到期的10.75%優先票據交換要約的公告，其通過交換要約延長債務期限；新票據每半年支付，到期日為2024年10月20日。

　　從財務方面來看，2023年，朗詩綠色管理累計實現營業收入90.4億元，同比減少35.5%。其中物業銷售收入86.2億元，同比減少36.9%；開發代建服務收入4.2億元，同比提升19.1%。毛利潤11.1億元，同比減少18.0%；毛利率為12.3%，凈虧損8.6億元。

　　截至2023年末，朗詩綠色管理總有息負債72.1億元，其中短期債務19.7億元，同比增加32.0%，占總有息債務27.3%；持有非受限現金僅有1.4億元。凈負債率為295.7%，扣除預收款項後的資產負債率約為89.2%。截至綜合財務報表批準日，朗詩本金3400萬美元（相當於人民幣2.41億元）的優先票據違約。