穩定樓市/南京首套房貸息降至3.9厘

　　內地購房成本再有下調。據瞭解，南京有多間銀行將首套房貸利率下調至3.9厘，其中招商銀行、交通銀行、建設銀行南京分行的工作人員透露，收到人民銀行通知，將南京房貸利率執行LPR（貸款市場報價利率）下調30基點。按照最新的5年期LPR為4.2厘計算，現時南京首套房利率為3.9厘，二套房依舊為4.5厘。

　　同策研究院研究總監宋紅衛認為，南京下調首套房貸利率的做法合乎市場預期，其更主要是金融系統指導下的行為，料後續還將有其他城市跟進，相信可促進房地產市場穩定，特別是成交量的上行，將是今年房地產調控的標準動作。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，南京市是次下調首套房貸利率將為市場及買房者打造寬松的氛圍，傳遞信心，並為買房者提供便利，可以降低部分置業及月供的壓力。盧文曦同樣判斷，後續將有一些市場壓力較大的城市跟進降低利率。

　　廈門住房局召開房企座談會

　　另外，廈門市住房局在周二（9日）下午召開房企座談會，萬科、龍湖、中駿等13傢廈門房地產開發企業負責人參會。房企負責人在會上逐一介紹各自企業及相關項目的開發經營情況，研究市場情況：2023年廈門市商品住房需求維持穩定，市場發展基本符合全國“前高、中低、後穩”的趨勢，第四季度市場明顯回穩。

　　相關企業負責人表示，目前房地產市場存在觀望情緒較濃、信心不足等情況，希望政府部門在土地供應、預售條件、金融支持、房票發放等方面持續優化政策。廈門市住房局局長陳勇表示，將主動適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，穩市場、增信心、防風險、促轉型，推動廈門房地產高質量發展。