新世界夥潤地 元朗南建1800夥

　　圖：新世界與華潤置地昨日進行簽約儀式，合作發展2幅元朗南的農地轉住宅土地。

　　北部都會區是本港未來土地供應主要來源，亦是融入大灣區的接口，在此擁有大量農地的大發展商早已摩拳擦掌。其中已提出最少10個農地轉住宅發展項目的新世界發展（00017），昨宣佈落實與央企華潤置地（01109）合作發展其中2幅元朗南的農地轉住宅土地，提供約1800個單位，預計明年動工。\大公報記者 林志光

　　新世界與華潤置地早於去年10月簽署北部都會區項目合作意向書，探討共同開發區內農地的可行性。兩大集團昨日宣佈簽訂全港首份《北部都會區項目合作協議》，就北都區共同發展制定框架。其中2幅位於元朗南一帶的“高端專業服務和物流樞紐”，占地近15萬方呎的用地，將先行發展，預計可建樓面面積共約72萬方呎，提供約1800夥。

　　兩大集團將聯手發展北都區內住宅項目，提早建構一個集優質生活、新興產業及文化休閑於一體的新核心商業區，配合高端專業服務和物流樞紐產業發展。

　　今次項目合作協議意義重大，在中央政府駐港聯絡辦秘書長王松苗、華潤集團董事長王祥明、新世界發展行政總裁鄭志剛、華潤置地董事會主席李欣及新世界發展執行董事馬紹祥見證下，由華潤置地副總裁常穎及新世界發展執行董事薛南海簽署，兩強聯手協助特區政府加快北部都會區發展，為香港長遠經濟發展註入新動力。

　　李欣︰發揮各自資源和優勢

　　鄭志剛表示，集團北部都會區擁有約1600萬方呎農地，把握先機爭取發展優勢對集團前景相當重要，今次與華潤置地攜手合作建構本港首個北部都會區項目，可加速釋放農地價值，為股東創造最大價值之餘，亦配合國傢規劃，全力支持北部都會區發展，協助香港建構新核心商業區。

　　李欣表示，推動香港長期繁榮穩定是公司不變的初心和使命。自2021年，特區政府大力推動北部都會區建設，因此，為搶抓北部都會區發展的歷史機遇，華潤與新世界於去年10月簽訂戰略合作協議，超前佈局、共同探索開發北部都會區的潛在合作機會。隨著特區政府推動北部都會區發展的頂層架構日趨完善，雙方也取得重要進展，成功推動元朗項目落地。希望雙方團隊將堅定目標、團結協作，充分發揮各自資源和能力優勢，確保項目高效率推進、高質量建設、高品質呈現，協同推動香港經濟發展和民生改善，更好融入國傢發展大局。

　　多傢發展商申請農地改劃

　　自從特區政府提出北都區發展概念後，在北都區內擁有大量農地的發展商包括新地（00016）、新世界及長實（01113），均積極向城規會提出改變用途申請，其中新世界位於元朗南生圍榮基村項目，上月已率先獲批改劃，料提供約2000夥，總樓面逾百萬方呎。

　　另外，新世界在龍田村及唐人新村一帶亦有多個項目，不少正在申請改變用途中。其中龍田村第2期及第4期較為成熟，因土地早已規劃為住宅用地，毋須再經冗長的規劃程序。新世界過去數年也一直在跟特區政府洽談換地協議，估計明年有機會達成更多的換地及補地價協議。