拆息高企 上商料春節後始回落

　　圖：上海商業銀行研究部主管林俊泓（左）預期，香港銀行2025年才下調最優惠利率。右為研究部主任李斯雅。

　　【大公報訊】年結在即，香港1個月同業拆息升至5.65厘。上海商業銀行研究部主管林俊泓稱，本港同業拆息要農歷新年後才開始反映美國減息預期，預料美國聯儲局將於明年減息4次合共1厘，而本港拆息將逐步回落，明年底1個月拆息料跌到3.5至4厘，但要到2025年香港銀行才有機會下調最優惠利率。

　　美國聯儲局最新“點陣圖”顯示，聯儲局官員預計明年將減息0.75厘，但由於年結及農歷新年因素，香港拆息仍未見反映。林俊泓預期，要到明年2月拆息才會開始回落，最優惠利率下調的速度將滯後，料要到2025年當本港拆息降至3厘以下，才有機會下調最優惠利率，首次減息幅度亦不過0.125厘。

　　明年樓價有望回升

　　對於樓價的影響，他認為明年樓價不會大跌，雖然本港息口仍然高企，但建築成本上升，加上銀行貸款積極，料樓價全年或跌5%，若香港經濟條件配合，樓價更有上升可能。