好運中心售350萬 創近十年新低價

　　【大公報訊】天水圍新盤低價出擊，凍結大批上車客源，二手再添壓，沙田好運中心有兩房單位失守400萬元大關，僅以350萬元易手，料為屋苑近10年新低價。

　　市場消息指，好運中心棕林閣低層G室，實用面積326方呎，以350萬元成交，實用呎價僅10736元，為屋苑近10年造價新低，重返約2014年水平，原業主早於2007年以131.5萬元入市，賬面仍賺逾1.6倍。翻查成交數據，該單位樓下極低層G室於2018年以520萬元易手，今次成交價較5年前高位便宜170萬元，差幅近33%。

　　同區指標屋苑沙田第一城身價尋底，美聯物業聯席區域經理翁凱傑稱，該屋苑23座低層D室兩房戶，實用面積327方呎，以375萬元易手，為同呎戶今年新低價，重返2016年樓價水平。

　　居屋嘉徑苑呎價險守8000元

　　大圍居屋嘉徑苑呎價險守8000元，代理指，該屋苑A座低層4室，實用面積506方呎，以418萬元未補價易手，實用呎價僅8261元，創屋苑2017年4月後呎價新低。

　　美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳本月暫錄近110宗二手買賣，其中27宗屬於蝕讓，較10月全月增4宗。其中，維景灣畔本月至少錄3宗損手，最新虧損來自13座高層C室，實用面積530方呎，以730萬元轉售，實用呎價13774元，原業主持貨6年，賬面蝕91.6萬元或11.1%。