展銷廳現人龍　天水圍新盤擬加推

　　圖：YOHO WEST示范單位首日對外開放，門外大排長龍，展覽廳內人山人海，氣氛熱鬧。

　　樓市減辣後左右開弓賣樓的新地（00016），旗下天水圍天榮站YOHO WEST，入場價“3球”有找，成為風頭躉。示范單位昨日正式開放，商場地下人龍“大打蛇餅”，展覽廳更針插不入，人頭湧湧，重現大旺市迫爆場面。新地擬最快周末加推。\大公報記者　梁穎賢

　　YOHO WEST的示范單位設於南昌站V WALK，昨日正式對外開放。示范單位於下午二時正式開放，大批睇樓客聯同代理提早到場，目測保守估計逾百人等候。據現場消息指，最少要排半少時才能進入展覽廳參觀示范單位。而展覽廳內亦人頭湧湧，準買傢及代理認真研究價單及樓盤資料，館內座無虛席，氣氛熱鬧。項目今日接受認購登記。

　　新地副董事總經理雷霆指，集團會觀察今日正式入票情況，考慮於稍後周末加推。

　　YOHO WEST首批推出280個單位，定價由346.78萬至836.33萬元，即供付款辦法的總折扣率達13.5%，即最低折實價僅約299.96萬元，為3A座5樓A9室一房單位，實用面積295方呎。最高折實價是3A座41樓A1室三房單位，實用面積651方呎，折實價約723.42萬元。首批單位的平均折實呎價約10888元，是繼2016年底會德豐地產以平均折實呎價10438元推出屯門NAPA首批單位後的近7年新低；亦較新地去年9月推出同區Wetland Seasons Bay第3期首批78夥的平均折實呎價低逾23%。

　　YOHO WEST搶鏡，其他新盤貨尾交投備受冷落，昨日主要新盤成交僅得個位數。

　　麗新觀塘盤18夥劈價15%

　　其中，會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE再沽1個單位，為低座D座地下B室，兩房連花園特色戶，實用面積425方呎，花園168方呎，成交價1195.4萬元，呎價28127元。買傢為教師，現居住啟德區，睇中單位連花園單位，故采用上述付款計劃，購入自住。自集團“置優越1088付款計劃”生效後，不足兩星期，MONACO MARINE及MONACO ONE已售出16夥。

　　另外，麗新發展（00488）夥市建局的觀塘Bal Residence，突擊將18夥劈價最多15%。該盤5樓E室340方呎，價單定價由644.7萬元，大幅降至548萬元，扣除最高11.75%折扣後，折實價降至483.61萬元，發展商同時將傢電禮券優惠的價值金額，由6800元加至8000元。

　　項目同時加推2號價單，涉及27夥，個別較首批單位減最多18%，實用面積338至489方呎，折實485.29萬至923.28萬元，折實呎價14120至19058元。發展商同時上載銷售安排，鐵定本周日（26日）先到先得發售75夥。

　　信置（00083）夥會地牽頭發展的西南九龍維港滙Ⅱ，售出2座29樓C單位，實用面積797方呎，三房連套房間隔，成交價逾2443萬元，呎價30656元。自減辣該盤售出16夥，共套現逾4.2億元。另中國海外（00688）旗下啟德維港1號售出12B座27樓A單位，實用面積656方呎，3房1套間隔，作價1467.7萬元，呎價22373元。

　　恒地紅磡項目加推28夥

　　其他新盤方面，今年積極賣樓之一的恒地（00012），繼剛過去周一開賣長沙灣曉柏峰後，旗下紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，剛加推6號價單涉及約28夥，實用面積226至349方呎，折實447.03萬至689.31萬元，折實呎價約17462元至23117元。今日再夥拍中原促銷啟德THE HENLEY。

　　此外，嘉裡建設（00683）旗下龍駒道緹外，推出第3座5樓B室分層招標，實用面積4557方呎，四房四套房加雙工人房間隔，連兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為500萬元，11月26日招標兩小時。