路勁屯門屋地改劃料獲批　供應224夥

　 【大公報訊】路勁基建（01098）多年前向會德豐地產購入的屯門青山公路青山灣段430號屋地，去年向城規會申請改劃為高密度發展，預計提供224個中小型單位，城規會將在明日審核，規劃署原則上不反對其改劃，相信申請很大機會獲批。

　　該幅屋地與屯門市廣場僅一路之隔，地盤面積約1.98萬方呎，原隻獲批以地積比率0.4倍發展，興建1幢附1層地庫的3層高獨立屋。路勁現申請將住宅地積比率上調至近5.9倍，可建樓面約11.67萬方呎，擬建1幢連地庫共26層高大廈，其中4至24樓共提供224夥，料可容納582人居住。地庫及其餘樓層，則為停車場、住客會所、機電房，以及設有1所學校社會工作服務辦公室，營運面積約1539方呎。

　　創新園三地放寬至可建10層

　　此外，土木工程拓展署上月申請放寬元朗創新園的總樓面及建築物高度限制，以便園內的3幅土地能發展多層現代產業大樓，規劃署對此不反對，相信城規會明日審議時也無異議。該3幅土地位於創新園內的豬黃嶺北端，總面積約34.77萬方呎。為配合有關發展，該署申請放寬園區的平均地積比率由約2倍，增至2.14倍，高度限制由8層增至10層，另有1層地庫。該3幅土地的地積比更增至5倍，可建樓面約173.84萬方呎，主要作車輛維修及保養及／或物流等工業用途，預計於2029年12月落成。