揚海增優惠吸客 變相減價超兩成

　　【大公報訊】近期發展商陸續劈價賣樓。除瞭長實（01113）及新鴻基地產（00016）減價開賣全新盤之外，路勁基建（01098）亦減價約三成出售黃竹坑站上蓋現樓項目晉環，至於嘉裡建設（00683）、信和置業（00083）及港鐵（00066）合作發展的黃竹坑站上蓋揚海，因已近入夥，剛擴大折扣優惠吸引，新折扣率最高超過38%，反觀舊折扣率僅20%，即樓盤實際減價近23%。

　　揚海剛更新3份價單內容，定價雖然維持不變，但重設360天成交期付款辦法，且折扣率由6%擴大至9%；並增加多項優惠折扣，令直接減價的折扣率由20%擴大至33%。

　　提前完成交易再多8%回贈

　　此外，選上述付款辦法的買傢，若提前在簽署臨約後180天內完成交易，可再獲成交價8%的現金回贈，總折扣率高達38.36%。

　　以該盤1A座31樓D室為例，實用面積751方呎，定價為3471.3萬元，舊折扣的成交價為2777.04萬元；新折扣的成交價僅2325.77萬元，減逾451萬元或約16.3%。若買傢提前完成交易，便可再獲逾186.06萬元現金回贈。換言之，單位的樓價隻約2139.71萬元，呎價約2.85萬元。