話你知/天榮站地曾兩度流標 歷時12年發展

　　天水圍輕鐵天榮站上蓋YOHO WEST經歷流標及月臺沉降等棘手問題，蹉跎逾10年後，終於可以推出賣樓花，可謂來之不易。

　　新地奪標 施工現沉降問題

　　港鐵（00066）於2013年初首度推出該站上蓋商住項目招標，惜當時樓市出現調整，發展商對其反應冷淡，最終因零標書而流標。隨後港鐵同年二度招標，雖有3傢發展商入標，惟港鐵認為發展商出價太低，因此2014年初再次流標。及後港鐵在2015年初第三度推出招標，終由新鴻基地產（00016）奪得。新地副董事總經理雷霆當時表示，項目總投資約70億元，即以項目總可建樓面約98.23萬方呎計，每呎樓面地價約7100多元。

　　不過，當正式施工後，2017年底又發生因項目發展導致該站月臺出現沉降問題，項目因此停工。在無計可施下，新地最後出撒手鐧，向屋宇署申請大幅放寬沉降停工標準，由不超過20毫米調升至80毫米，再升至150毫米，終在屋宇署“大松手”下，於2019年中復工。但由於沉降停工問題，項目落成時間也一再推遲，由原先的2021年，推遲至現時預計的明年第三至四季，因而亦令該項目錯過2018至2019年樓市高峰。而地皮自首次推出招標至估計明年底落成入夥，差不多長達12年，時間足夠發展兩個一般商住項目。