二手成交/青怡花園撻訂反價 賣貴9％

　　施政報告公佈後，用傢加快入市步伐，個別業主伺機反價，青衣區不足一周連錄2宗賠訂重售成交，原業主均多賺離場，最新撻訂重售單位為青怡花園兩房單位，不足半個月賣貴約9%。

　　利嘉閣地產高級經理梁均耀表示，青怡花園剛錄賠訂重售個案，單位是5座低層E室，實用面積343方呎，屬兩房間隔，今年10月底以363.8萬元沽出，實用呎價10606元。其後，區內一名租樓多年的用傢考慮買入上址，但睇樓前得知單位已經出售。

　　此外，業主有感樓市氣氛好轉，同類放盤叫價普遍400萬元以上，因此經新買傢誠意打動後，遂賠訂重售，成交價396萬元，較上月底撻訂價高出32.2萬元，扣除賠訂11萬元及雙方代理傭金，料多賺逾13萬元。原業主於2010年以198萬元入市，單位13年升值1倍。

　　灝景灣三房1050萬易手

　　青衣青宏苑上周亦錄賠訂重售個案，單位是B座低層4室，實用面積506方呎，原先獲公屋傢庭以458萬元承接，其後接獲另一組綠表客出價520萬元洽購，業主即賠訂重售，短短兩日賣貴62萬元或13.5%，扣除賠訂金額15萬元及雙方代理傭金，多賺近38萬元。

　　梁均耀表示，本月二手交投加快，青衣灝景灣剛錄二手成交，為7座高層C室三房套單位，實用面積691方呎，獲區內租客以1050萬元買入，實用呎價15195元，原業主於2011年以665萬元買入單位，賬面獲利385萬元，持貨12年單位升值約58%。