銅鑼灣舊樓9000萬放售

　　圖：銅鑼灣舊樓9000萬放售

　　【大公報訊】特區政府減辣後，樓市市況未見好轉，部分多年收租的投資者，也欲沽貨套現。由老牌傢族持有的銅鑼灣軒尼詩道459號1至14樓連天臺（圖，紅框），為住宅物業，每層實用面積約527方呎，總實用面積約7383方呎，預計可分間為56個分間單位，業主現交吉放售，意向價約9000萬元，即平均呎價約1.22萬元。

　　世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示，特區政府推出各項輸入勞工計劃，預計本季及明年首季將有一批外勞輸入本港。在現行法例規定下，雇主需為外地勞工提供住宿，因此，位於市區大面積的住宅物業需求料會上升。此外，非本地學生數目日漸增加，學生宿舍在本港亦有相當大的需求。而且行政長官於上月底公佈的施政報告中，將新住宅印花稅及買傢印花稅均減半至各為7.5%，大幅降低投資成本。

　　不過，因該物業的地舖於早年已售出，目前需與毗鄰的461號大廈共用一道公共樓梯，因此，新買傢若考慮重建，則必須先完成收購。