柏傲莊錄首宗蝕讓 三年輸12%

　　圖：大圍柏傲莊錄首宗二手蝕讓。

　　【大公報訊】大圍站上蓋屋苑柏傲莊錄得首宗二手蝕讓個案。中原地產副區域營業經理劉俊傑表示，屋苑7A座中層F室，實用面積345方呎，以695萬元沽出，實呎20145元。原業主於2020年以790.2萬元買入單位，賬面蝕95.2萬元或12%。柏傲莊暫錄3宗二手買賣，早前兩宗均賬賺離場。

　　九龍塘逸瓏第6座地下一個連花園特色戶，實用面積1267方呎，消息指以3900萬連車位沽出，實呎30781元，原業主早於2011年以4460.2萬一手入市，持貨12年仍要蝕，賬面損失560.2萬或12.6%。

　　世紀21助理區域營業董事鄭達昌說，馬鞍山錦英苑D座中層7室，實用面積645方呎，以500萬元連地價沽，實呎7752元。原業主6年賬蝕50萬元，跌價9%。

　　美聯物業聯席區域經理鐘傢豪表示，荃灣翠豐臺3座高層G室銀主盤，實用面積446方呎，上周以580萬元放盤，短短數日減至558萬元賣出，實呎12511元，低市價10%。原業主2017年以550萬元買入，單位6年升值8萬元。

　　東角道地舖 呎價10年跌八成

　　此外，華置（00127）或相關人士放售的銅鑼灣東角道相連地舖，市傳以約9500萬元沽出，較意向價低約二成，呎價約11.4萬元，亦較相鄰舖位2013年高峰期呎價低八成。

　　該物業為銅鑼灣東角道24至26號置安大廈相連地舖，建築面積約832方呎，現時由法國人氣廚具品牌LE CREUSET租用，月租約25萬元，租期至2025年中。資料顯示，東角道24號地下22號舖，建築面積約416方呎，於2013年以約2.33億元成交，呎價約56萬元。