內地百城二手房價連跌18個月

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：內地二手房市場調整仍在繼續。中國指數研究院數據顯示，10月百城二手房平均價格為1.5486萬元（人民幣，下同）平方米，環比下跌0.45%，跌幅較9月擴大0.01個百分點，已連續18個月環比下跌。當月，百城二手房價格環比下跌城市數為98個，連5個月超90城。分析稱，樓市政策優化力度加碼背景下，重點城市二手房掛牌量持續增長，不少業主積極“以價換量”，二手房市場價格繼續承壓。

　　10月各線城市二手房價格同比跌幅也進一步擴大。一線城市二手房價格同比下跌0.51%，跌幅較9月擴大0.43個百分點，除上海外，深圳、廣州、北京二手房價格同比均呈現跌勢。當月，二線城市二手房價格同比下跌3.25%，跌幅擴大0.23個百分點；三、四線城市二手房價格同比下跌3.39%，跌幅擴大0.28個百分點。

　　樓市政策持續優化背景下，政策效果已有所分化。上海中原地產市場分析師盧文曦強調，一線城市中，上海、北京的二手房市場表現相對穩健。目前二手房市場已出現“買傢不敢輕易入市”，甚至是“有價無市”的現象。值得一提的是，日前召開的中央金融工作會議雖未提及“房住不炒”，但繼續強調“因城施策用好政策工具箱”，並重申“更好支持剛性和改善性住房需求”等內容。

　　展望未來，仲量聯行中國區研究部住宅市場負責人盛秀秀強調，近階段房地產領域政策的放松，有利於修復住宅市場的預期和情緒，助力購房者重拾置業信心，預計未來新房市場限價政策有望延續小幅松動。