商廈上月交投僅24宗 今年最少

　　【大公報訊】特區政府考慮到寫字樓空置率高企，連續3季不推商業地。中原（工商鋪）認同特區政府的做法，並指目前本港商廈租售淡靜，9月買賣僅24宗，為今年新低。該行預測，隨著停推商業地，看淡商廈訊息更為明確，料市場氣氛會持續偏靜，當中核心區如中環及金鐘最受影響，低價成交個案將於今季陸續出現。

　　中原（工商鋪）董事總經理潘志明表示，商廈買賣及租務淡靜外，空置率亦高企。據該行資料，9月份商廈買賣共24宗，按月減少35%，涉及金額約16.52億元；租務成交350宗，涉及金額約4024萬元，為今年次低。

　　潘志明續指出，8月份指標商廈空置率11.94%，較7月輕微下跌0.05個百分點。中環區甲廈空置率為11.17%，按月增加0.18個百分點；金鐘區甲廈空置率輕微回落至9.63%。

　　中原工商鋪料低價個案湧現

　　他認為，受全球經濟疲弱影響，加上辦公形式轉變，本港寫字樓市場需求亦起變化，影響商廈租售需求，預料第四季表現難以樂觀，加上特區政府不推商業地皮，明確看淡商廈後市。同時，通關效應因素已消化，加上息口走勢影響，相信短期買賣及租務交投會更疏落，市場出現多宗創新低成交個案。