回暖需時/上月北京二手成交增三成

　　繼“認房不認貸”後，9月下旬，內地銀行優化個人住房貸款利率下限，下調瞭存量首套住房貸款利率。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉直言，“在剛需和改善占主導、居民預期疲弱、對按揭月供較為敏感的市場特征下，迫切需要降低居民購房成本。”

　　根據樂有傢研究中心監測數據，9月深圳新房市場網簽成交2076套一手住宅，環比下跌6%。9月的深圳樓市，依然是二手住宅占據主導地位，占比樓市成交總量的54%。當月9月深圳二手住宅過戶成交2400套住宅，環比微跌1%。

　　中原地產研究院統計數據顯示，9月單月北京二手房住宅網簽14261套，相比8月份環比上漲30.1%。

　　百城二手房價未止跌

　　另據中國指數研究院的數據，9月，百城二手住宅平均價格環比下跌0.44%，已連續17個月環比下跌，其中，下跌城市數量增至99個，已連續4個月超過90個城市，二手房價普跌態勢仍未改變。

　　第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿受訪表示，“從行業趨勢來看，現在樓市出現結構性供大於求，市場需要多重利好提振信心，而深圳市場在節前調整房貸利率，也釋放瞭積極信號，刺激市場成交的意圖較為明顯。整體來看，政策面拐點已經出現，但市場面拐點有待觀察，新政落地還需時間消化，市場信心恢復需要一個過程。”

　　易居研究院研究總監嚴躍進從北京城建天壇府等一些企業項目交易量不錯，刷新歷史紀錄等，體現市場回暖，充分體現瞭目前房地產政策是積極有效的。同時，北京具有風向標意義，其房地產市場回暖還將影響其他城市的銷售勢頭。\大公報記者毛麗娟、張帥