穆迪調低龍湖評級 流動性正下滑

　　【大公報訊】內房表現不佳拖累市場信心。評級機構穆迪下調內房開發商龍湖（00960）的發行人及高級無抵押評級至“Baa3”，為投資級別最低，距離垃圾債僅一步之遙，同時將評估是否進一步下調，評級展望持續負面。

　　談及下調評級的原因，穆迪高級副總裁Kaven Tsang指出，預計龍湖在合約銷售放緩、盈利能力持續受壓、債務資本市場融資渠道受限等因素影響下，其信貸指標及流動性將有下滑。該行認為，由於內房市場前景不明朗，且融資條件不穩，龍湖改善業績並恢復融資能力的前景存在高度不確定性，因此需進一步評估是否繼續下調評級。

　　“若龍湖無法改善融資能力並強化合同銷售表現，將再度下調評級。”穆迪表示，若龍湖采取進取的財務管理，或導致其財務指標及流動性惡化，令評級受壓。

　　穆迪預計，龍湖未來12至18個月的合同銷售表現將出現下行。該行指出，盡管今年首7個月龍湖合同銷售額按年增長6%，但全年仍將下跌10%至約1800億元人民幣，若內房表現持續不理想，將進一步拖累明年表現。