頭牌手記/港股乏方向 大市仍承壓\沈金

　　連升三日的港股，昨日出現回吐。恒指18000點大關得而復失，收市為全日最低的17956點，跌255點（1.4%）。全日總成交落在千億元以下，僅為814億元。

　　新政出臺 內房股穩中向好

　　昨日之回落，可以講是預期之中，蓋以近期的市況之飄忽不定，缺乏方向，能有三日的反彈，已經不錯瞭。若期望反彈持續，似屬“強求”，加上精明的投資者皆傾向於“食糊”，使大市增添壓力，由頭跌到尾，表現不濟，但亦在意料之中。

　　表現較佳的是內房股，原因是內地又有新政策出臺。據財政部、稅務總局及住房城鄉建設部發出的聯合公告披露，凡於2024年1月1日起至2025年12月底止，在同一城市范圍內出售自有住房，又在售房後一年內在市場重新購買住房的納稅人，其出售現住房已繳納的個人所得稅將予以退稅優惠。這一政策顯然是鼓勵住房舊換新，相信對住房的交投有幫助。

　　昨日所見，不少內房股都有上升態勢，如碧桂園（02007）、中海外（00688）、華潤置地（01109）、萬科（02202）、龍湖（00960）、富力（02777）、碧服（06098）等，都穩中向好。

　　反觀本地地產股，似乎壓力在增加中。走勢最差的是新世界（00017），收16.32元，重挫5.7%。新世界發言人表示已向執法部門舉報，指有人以不具名方式在社交平臺上散播謠言，而此等謠言均屬虛假誤導，由此令人想起早前亦有類似的謠言傳播。似乎炒股者開始用不法手段去妖言惑眾。為此，大傢對社交平臺的所謂信息，確要小心推敲，不可照單全收也。

　　成功私有化的達利食品，昨日已停牌。一眾喜歡玩私有化股的小本投資者，可能又有“失落感”。我講過繼達利之後，可以一博者為保利文化（03636），昨日所見，交投開始增加，有人在暗中吸納也。收市為全日最高的8.29元，距要約收購價8.88元尚有0.59元（6.64%）水位。此股發綜合文件延至9月30日，是水位較高的原因之一，但由於要約雙方都是保利集團內的公司，應該好易商量，而程序效率也應該可以提高者。

　　由於昨日的下跌，使得本周指數較上周僅升6點子，而上周則重挫1125點，大市仍有壓力，於此可見。