順豐房讬集中收購灣區物業

　　圖：翟迪強稱，順豐房讬負債率僅33.6%，仍有融資空間支持新收購。

　　【大公報訊】順豐房讬（02191）昨公佈中期業績，期內錄得收入2.2億元，按年增長13.2%，超過七成收入來自位於青衣的物業；每基金單位分派14.64仙，按年增加7.1%。集團執行董事及行政總裁翟迪強表示，受惠高質素租戶組合及順豐集團支持，未來將持續提供穩定收入，資產收購則主要關註大灣區物業。

　　談及物業收購計劃，翟迪強表示，將持續關註市場情況，並選擇性收購一些順豐集團現有的物流項目，收購目標仍將集中於大灣區。他指出，該公司負債率僅有33.6%，仍有融資空間以支持新收購。

　　上半年香港青衣物運營收入達1.6億元，按年增長2.8%，占總收入的72%。翟迪強認為，香港現代物流項目供應量有限，雖然最近在機場附近有面積約300萬呎的項目將會落成，但出於位置原因不會對市場供應及租金造成壓力，料本地物流物業租金及出租率水平將保持健康，物流資產仍具備吸引力。

　　王衛辭任主席一職

　　內地市場表現未如理想。翟迪強指出，內地不同地區出現物業供應過剩的情況，租金和出租率雙雙承壓，業績前景看法保守。他並稱，目前所有物業組合整體租出率維持在98.2%，且年內到期的租約大多已完成續租，明年到期的租約占比亦相對較少，相信市場表現不佳帶來的影響有限。

　　順豐房讬主席王衛以專註物流業務為由，辭任主席一職，由非執董何捷接替職務。順豐房讬相信對營運影響有限。