油柑頭首置地今截標 估值最淡看20億

　　【大公報訊】發展商近期減價賣樓，市場對今日截標的荃灣油柑頭首置地皮的估值也趨保守，料約值20億至35億元。

　　該地皮面積約52.39萬方呎，可建樓面約104.6萬方呎。特區政府規定作港人首次置業地皮，興建不少於1940個單位，實用面積不可低於280方呎，70%或以上單位的實用面積須超過375方呎。發展商將來又須整批單位推出，售價以市價80%厘定。

　　申請購買首置單位的買傢，必須為居港滿7年的永久性居民及從未在港擁有住宅物業，入息、資產設有限制，買入後首5年不能出售或出租。

　　因為該項目對買傢資格、定價及推售方式均有限制，且未來樓市前景不明，相信競爭此地的發展商，出價偏向保守，地皮約值20億至35億元，每呎樓面地價約1900至3400元。