馬頭湧道重建邀意向 估值27億

　　【大公報訊】市建局繼早前跟特區政府就黃大仙衙前圍村重建項目達成換地協議後，現正式為九龍城盛德街／馬頭湧道重建項目，邀請發展商遞交意向書，本月29日截止，市場估值約27億元。

　　該重建位於馬頭湧道51至77號、盛德街12至34號，及馬頭角道2至4A號，是該局進行重建公務員建屋合作社樓宇的試點項目之一。為瞭協助合作社社員處理復雜的解散合作社手續，並取得其單位業權，該局為有關社員提供免費法律顧問服務及其他支援。在全數154名受影響的前合作社社員配合下，該局在今年3月完成住戶搬遷工作，較原定計劃提前六個月。

　　該項目的地盤面積約4.61萬方呎，最多可建樓面面積約41.49萬方呎，提供約640個住宅單位。將來成功中標的項目發展權的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

　　業內人士表示，在加息及樓市交投淡靜下，發展商賣樓速度緩慢，亦影響他們的投地意欲，估計該項目的每呎樓面地價約6500元，即約值27億元。