海韻軒改建微調 減住宅至1375夥

　　【大公報訊】長實積極將旗下酒店改為住宅用途，其中去年底已申請改建的紅磡海韻軒，早前撤回申請後，現重新提交一個新方案，多保留104間酒店房，減少128個住宅單位至1375個。另該集團在3個月前申請將毗鄰海灣軒酒店房悉數改為住宅單位，兩酒店如成功獲批，料可共增3040個單位。

　　海韻軒位於紅樂道12號，長實去年底申請將第1及2座全幢，以及第3座中高層酒店房，改裝為住宅用途，共提供1503個單位，樓面約80.21萬呎；第3座中低層則維持酒店用途，提供442個房間。

　　另在較低樓層設有零售和餐飲設施，同時優化地下至2樓的空間佈局，以容納所需的內部運輸設施、住宅和酒店大堂、機電等設施，然優化後佈局，根據項目必需要提供私傢車及貨車公眾停車場的樓面，卻較規定的17.54萬方呎為少，隻有14.91萬方呎，此亦須得城規會批準。把大部分酒店房改住宅單位的主要原因，是特區政府遲遲未實現紅磡海濱原定的旅遊發展計劃，令其酒店功能未發揮。

　　連同海灣軒改建 共提供3040夥

　　不過，今年初本港與內地全面通關後，旅遊業開始復蘇，長實約於4個月前撤回上述申請，日前重申提交新改建方案，保留酒店房間的數目增加104間，至546間。改建為住宅的單位數量則減少128個，該1375個單位分佈在第1及2座，及第3座33至38樓。另公眾停車場的樓面也較前再減至約14.65萬方呎。經改動後，住宅樓面減少3.36萬方呎；酒店及零售餐飲等非住宅樓面則增約5.04萬方呎。總樓面122.06萬方呎較之前多1.68萬方呎。

　　至於毗鄰的海灣軒，長實於4月份向城規會申請，將全部酒店房改建，提供1665個住宅單位，總樓面約111.47萬方呎。若兩酒店的改建申請成功獲城規會通過，則可共增加約3040個住宅單位。